+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Является Ли Коридор Жилым Помещением В Частном Доме

Содержание

Минимальная ширина коридора – норма для квартиры и частного дома

Является Ли Коридор Жилым Помещением В Частном Доме

Коридор в жилой квартире или же в частном доме как минимум нужен для того, чтобы можно было жильцам легко перемещаться между спальными комнатами и хозяйственными помещениями.

В случае если такой проход достаточно просторен, в нем можно расположить некоторую часть мебели. Например, настенные полки, кресла, прихожий гарнитур и многое другое.

Но какой должна быть минимальная ширина коридора, соответствуя строительным нормам и логическим соображениями? Далее об этом более подробно.

Факторы, которые влияют на ширину помещения

Если говорить о минимальной ширине коридора в квартире, то она, как правило, оговаривается в рекомендациях СП и СНиП. Для ИЖС данные требования не считаются жесткими, однако, лучше всего их все-таки придерживаться по соображениям удобства и безопасности. К таковым следует отнести:

  1. Если в частном доме имеются распашные двери, то их открытие ни в коем случае не должно привести к затруднениям во время движения по помещению, поэтому минимальная ширина коридора должна этому соответствовать.

  2. По слишком узенькому проходу невозможно будет легко перемещать мебель и другие предметы интерьера в собранном состоянии.

  3. В соответствии с нормами пожарной безопасности, план жилого дома должен быть оптимальным на случай какой-то экстренной эвакуации.

  4. В проходе необходимо пространство для полноценной вентиляции помещения.

Рассмотрим более подробно, какой должна быть ширина пространства в коридоре и других помещениях в соответствии со СНиП.

Нормативы в квартире

Если рассматривать минимальную ширину коридора, то основные нормы при жилищном строительстве представлены в 31-01-2003 СНиП. Также данная информация имеется в их актуализированной редакции 54.13330.2011 СП. Там обозначена не только минимальная ширина коридора в квартире, но и размеры других помещений:

  1. По данным требованиям, минимальная площадь обычной жилой комнаты должна составлять 14 квадратных метров – для однокомнатных квартир, 16 квадратных метров – для случаев, если комнат в квартире больше одной.

  2. Минимальная площадь для кухни в многокомнатной квартире – 10 квадратных метров, в однокомнатной – не менее 5 квадратных метров.

  3. Площадь спальни для одного человека – 8 квадратных метров, площадь двухместной спальни – 10 квадратных метров минимум.

  4. На мансардном этаже спальня и кухня могут по площади составлять по 7 квадратных метров, при условии что общая комната по площади равняется – 16 квадратных метров минимум.

Нормативы в жилом доме

В СНиП 31-01 еще также указывается минимальная площадь квартир в жилом доме сельского и городского типа муниципальной застройки в соответствии с числом комнат. Рассмотрим таблицу.

Количество комнатГородской тип домаСельский тип дома
1 комната28-36 квадратных метров38-44 квадратных метра
2 комнаты44-53 квадратных метра50-60 квадратных метров
3 комнаты56-65 квадратных метров66-76 квадратных метров
4 комнаты70-77 квадратных метров77-89 квадратных метров
5 комнат84-95 квадратных метров94-104 квадратных метра
6 комнат96-108 квадратных метров105-116 квадратных метров

Подсобные помещения

А теперь стоит рассмотреть габариты подсобных помещений, включая норму минимальной ширины коридора. Ширина таких помещений:

  1. Ширина кухни – минимум 170 см.

  2. Прихожей – 140 см.

  3. Коридора – 85 см при длине не более 1,5 метра. Однако важно учитывать, что это параметр не фиксированный. Если проход длиннее, то минимальная ширина коридора по пожарным нормам – 120 см. Эту рекомендацию лучше соблюдать, чтобы избежать плачевных последствий.

  4. Ширина санузла – 80 см.

Однако данный показатель увеличивается в том случае, если в семье есть инвалид:

  1. Ширина кухни – 220 см.

  2. Прихожей – 160 см. В данном случае также предусмотрено место и для одной инвалидной коляски.

  3. Минимальная ширина коридора в доме – 115 см.

  4. Санузла совмещенного – 220 см на 220 см.

  5. Отдельного туалета с раковиной – 160 см на 220 см.

Что касается минимальной высоты потолков в квартирах муниципальной застройки, в данном случае она будет варьироваться в зависимости от климата и составляет в среднем от 2,5 до 2,7 метра. Высота в проходах, а также подсобках должна составлять не менее 210 сантиметров.

Оптимальные размеры

При индивидуальном строительстве нормативы СНиП не являются обязательными, но в случае проектирования дома их надо учитывать, не наделывая грубых ошибок. Рассчитывая оптимальный размер помещений, вы должны исходить из собственных потребностей. Например, минимальную ширину коридора по СНиП можно расширить, в случае если желаете установить там мебель:

  • для платяных шкафов – до 140 см;
  • для книжного стеллажа – до 120 см.

При составлении планировки следует учитывать:

  • высоту потолков в помещении;
  • наличие или отсутствие окон, а также их количество;
  • наличие ниш на стенах, наличие чуланов и антресолей;
  • количество дверей, которые выходят в проход.

Способы сэкономить пространство

Чтобы сэкономить пространство, имеет смысл в коридоре устанавливать компактную мебель, а другое бытовое оборудование следует свести к минимуму. В том проходе, который совмещен с прихожей, потребуется:

  • шкаф либо вешалка для пальто и курток;
  • зеркало;
  • полка для обуви;
  • пуфик;
  • стойка для зонтиков.

Также можно сэкономить значительно место, совмещая данные предметы:

  • зеркало повесить на дверцу шкафа;
  • полку для обуви совместить с сидением пуфика.

В небольших жилых домах и квартирах, как правило, коридор – общий для остальных помещений. В него выходят двери из спальных комнат, кухни, ванной комнаты и туалета.

Ради экономии пространства имеет смысл распашные двери заменить раздвижными либо складными.

Можно применить дверные конструкции, изготовленные из стекла: таким образом вы улучшите в проходе естественную освещенность, появится немного шика.

Вместо классического шкафа с распашными дверцами лучше использовать шкаф-купе. Маленькую прихожую не стоит вообще загромождать шкафом, но можно установить стенной встроенный. Ограничиться лучше открытой вешалкой, у которой имеется подставка для обуви, а также полка для шляп.

В случае если в коридоре имеется стенная ниша, то шкаф можно расположить в ней. Там же возможно разместить антресоли.

Визуальное увеличение помещений

Итак, мы определили, какова минимальная ширина коридора в жилом доме. Но как зрительно можно увеличить пространство в маленьком помещении? В данном случае в проход.

Прихожая с примыкающим коридором к ней – это визитная карточка каждого жилого дома. Весьма важно, чтобы у гостя, вошедшего в ваше жилье, не возникало ощущения, будто он находится в клетке.

Если естественные габариты данной зоны стремятся к нулю, то вам следует применить визуальные эффекты, направленные на зрительное увеличение пространства.

Имеется несколько распространенных и действенных приемов для данного случая:

  1. Правильное размещение мебели, других предметов быта. В случае когда в пределах досягаемости имеется все необходимое, то человеку более комфортно, при этом его не раздражает теснота.

  2. Особенности освещения. Нецелесообразно громоздкую люстру вешать посередине коридора, если это не холл размером с огромную залу.

    Большая центральная люстра только загромождает пространство, а также плохо выполняет непосредственную функцию.

    В такой ситуации лучше воспользоваться осветительными локальными приборами на наиболее важных участках, например, возле шкафа, около зеркала, возле дверей в другие комнаты.

  3. Зеркала, а также другие отражающие поверхности (например, зеркальные панели, размещенные на потолке, отполированные дверцы на мебели). Дело в том, что они зрительно увеличивают пространство, а также улучшают освещенность в коридоре.

Подробнее о цветовой гамме

Существует одно общеизвестное правило: наиболее светлые тона увеличивают визуально объем помещения, а темные, слишком яркие оттенки уменьшают его. Кроме этого имеются другие особенности цветовой гаммы:

  • пестрый рисунок на орнамент сужает пространство;
  • нежелателен резкий цветовой контраст;
  • вертикально ориентированный рисунок увеличивает высоту потолка, а горизонтальный орнамент «раздвигает» стены.

Освещение

Для освещения лучше использовать:

  • точечные светильники, лампы дневного освещения – для оформления коридора в современном стиле;
  • для барокко, классики, ампир – настенные светильники, которые стилизованы под выбранную эпоху;
  • в случае если потолок в проходе натяжной, то осветительные приборы лучше разместить непосредственно над ним.

Заключение

Данные рекомендации из нашей статьи предназначены для владельцев маленьких домов и небольших квартир. Как правило, в больших домах коридоры тоже просторные, в в них возможно разместить абсолютно что угодно, включая коллекции достопримечательностей и даже миниатюрный зимний сад.

Однако и в данном случае не стоит сильно загромождать пространство, ведь проход нужен для удобного и свободного перемещения между комнатами.

Источник: https://FB.ru/article/457291/minimalnaya-shirina-koridora---norma-dlya-kvartiryi-i-chastnogo-doma

Что считается жилым помещением в частном доме?

Является Ли Коридор Жилым Помещением В Частном Доме

Многие граждане, проживающие в собственных квартирах или в помещениях по режиму социального найма, зачастую не могут определить, тип занимаемой ими площади.

Как только возникает потребность в осуществлении правовых действий с квартирой или домом, возрастает надобность в уяснении, что считать жилой площадью? Например, при продаже квартиры или дома покупатель обязательно поинтересуется размерами жилой площади помещения.

Что такое жилая площадь квартиры?

По правилам, к одноименной площади квартиры относится сумма площадей жилых комнат. Что такое жилая комната? В отличие от такого понятия, как жилая площадь квартиры, комната для жилья – это наиболее узкий термин.

Включает в себя обособленную в конструктивном порядке неделимую часть квартиры, габариты которой учитываются в составе жилой площади всей квартиры или дома.

https://www.youtube.com/watch?v=WQAPJBVHRNs

Это происходит в полном соответствии с правовыми нормами, в частности, с правилами учета на государственном уровне. Отметим, что площадь комнаты жилого назначения или комнат в самой квартире или доме является основной.

К одноименному термину, рассматриваемому в этой статье, относят:

  • спальная комната;
  • гостиная;
  • кабинет;
  • комната для отдыха;
  • столовые.

К термину жилая площадь дома (квартиры) не относят:

  • чуланы;
  • лестницы;
  • помещения для хозяйственных нужд;
  • ванные комнаты.

Жилая площадь квартиры

Так как жилая площадь помещения жилого предназначения состоит из комнат, то совершенно очевидно, такое помещение должны причисляться к жилым согласно определенному документу.

Таким образом, еще на стадии проектирования здания или сооружения, такие помещения определяются в качестве жилых. Считается, что вышина не может быть менее 2,2 метров.

Если говорить сухим формальным языком, то во многих документах, основанных на жилищном законодательстве РФ, можно увидеть, что жилые комнаты предназначены для проживания в них граждан в постоянном порядке.

Кстати дополнить к вышеизложенному: в жилую площадь включены такие территории, как альков и гардеробная. В принципе, то же самое касается такого понятия, как жилая площадь дома.

При обращении к специалистам, например, при продаже дома, они с удовольствием объяснят все нюансы, связанные в определением размеров помещения.

В ответе на вопрос о том, что такое жилая площадь квартиры, многие из граждан путают такой термин с общими габаритами жилого помещения. Площадь общего порядка определяется суммой площадей помещений, куда включены:

  • шкафы встроенного вида;
  • лоджии;
  • веранды;
  • кладовые помещения.

При ответе на вопрос о том, что такое жилая площадь квартиры, следует понимать, что в это понятие не входят лоджии и балконы, веранды и террасы, кладовые и шкафы встроенного типа.

Площадь помещений жилого предназначения определяет по их размерам, которые измеряются между отделанными стеновыми поверхностями и перегородок на уровне полового покрытия.

Что является жилой площадью в частном доме

Плинтусы при этом не подлежат зачету. Та площадь в доме, которая отдана под печь, в том числе с очагом, входящими в систему для отопления во всем сооружении, является декоративной.

Поэтому она не включается в площадь зданий и сооружений.

Что касается площади помещений открытого типа, например, балконов и лоджий, то следует определять их по размерам, которые измеряются по контуру внутреннего назначения.

Он располагается между стеной здания и ограждения, открытого помещения без зачета площади, которая занята ограждением. В любом случае, специалист более конкретно укажет на все правила обмера помещения.

Существующие требования

Общими требованиями к определению площадей помещения можно считать следующие: площадь помещения (как, собственно, и общая) определяется как пространство простейшей фигуры геометрического толка (прямоугольник или трапеция) или посредством разбивки такого объекта на геометрические фигуры, а также суммы платежей таких фигур.

Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь

Жилое помещение — изолированное помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан. Ж.п. относится к недвижимому имуществу.

Виды жилых помещений (ст.16 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ)

  • Жилой дом или часть жилого дома*.
  • Квартира или часть квартиры.
  • Жилая комната**.

* Подразумевается одноквартирный жилой дом (см. п. 2 ст. 673 ГК РФ, а также гл. 6 ЖК РФ).

** Часть комнаты не может рассматриваться как самостоятельный объект жилищных отношений.

В соответствии со ст.

15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.

Жилая комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.15, п.4 ЖК РФ).

Жилая площадь — сумма площадей всех жилых комнат.

Необходимо различать жилую комнату как отдельный вид жилого помещения (т.е. можно ли там прописать гражданина) и жилую комнату как часть жилой площади квартиры или дома (которая учитывается при определении жилой площади).

Какие комнаты относятся к жилым

Из предыдущих определений видно, что жилая комната — та, которая предназначена для непосредственного проживания.

Как рассчитать жилую площадь дома

То есть сотрудник БТИ, производящий замеры дома, будет определять жилую площадь в соответствии с названиями комнат, которые указаны в проекте или поэтажном плане. По-видимому, методика следующая:

  1. Замеряются все площади.
  2. Вычитаются площади, вообще не входящие в общую площадь (Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. — Инструкция БТИ, п.3.36).
  3. Определяются площади подсобных помещений (К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей — Инструкция БТИ, п.3.36).

Какие помещения у нас остаются:

  • спальня
  • кабинет,
  • комната отдыха,
  • столовая*
  • гостиная.

* Обратите внимание, что «кухня-столовая» скорее всего будет отнесена к подсобному помещению (ведь кухня же).

Если вы очень хотите увеличить долю жилой площади, можно в проекте назвать ее столовой, а еще лучше — гостиной, а на справедливый вопрос инженера БТИ: «А где же у Вас кухня?» — сказать, что вы собираетесь сделать летнюю кухню на улице.

На месте сотрудника БТИ я бы не поверил :).

Тамбур однозначно отнесен к помещениям, которые не относятся к общей площади. Прихожей в этом списке нет, но она точно учитывается в общей площади при обмере квартиры.

Источник: https://akrchel.ru/vspomogatelnaja-ploshhad/

Является ли коридор жилым помещением

Является Ли Коридор Жилым Помещением В Частном Доме

Согласно ст.

7 ФЗ от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Площадь коридора, ванной и туалета не может быть признана жилым помещением, соответственно их площадь не включается в площадь комнаты. При заселении еще одного человека напишите претензию, в которой укажите на недопустимость вселения третьего человека при общей площади жилого помещения 14 метров. Требуйте либо предоставить надлежащее жилое помещение, либо выселить третьего жильца.

К первым относятся: жилые помещения, предоставляемые в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма; жилые помещения, предоставляемые в домах ЖСК и ЖК*(63); жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Сроки проживания в указанных помещениях ничем не ограничены, а выселение из них возможно лишь в исключительных случаях.

Жилые помещения формируют понятие жилищного фонда. Жилые помещения отличаются от иных строений и помещений функциональным предназначением — конструктивной возможностью проживания в них. В строениях смешанного типа, в которых наряду с жилыми имеются и нежилые помещения (административные, лечебные, коммунально-бытовые и т.п.), к жилищному фонду относятся только собственно жилые помещения.

Можно ли размещать спальню под общим коридором

Т.к. был присоединен общий коридор к квартире, то было необходимо согласие граждан, пользующихся данным коридором. Т.к. общая площадь этой квартиры изменилась и коридор по предоставленной ею документам стал частью ее квартиры, то она имеет право под общим коридором сделать спальню.

Соседка снизу в 1995 году (по предоставленным соседкой документам) согласовала присоединение части общего коридора к своей квартире, устроив там спальню. Постоянные придирки соседки ко мне, что я топаю, когда подхожу к своей квартире и мешаю ей спать, вынудили меня сделать запрос в МВК о законности перепланировки. Выяснилось, что в базе данных информации о ее квартире нет.

Тема: Является ли балкон (лоджия) частью квартиры

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас холодных кладовых и тамбуров).

Интересное:  В связи с увеличением количества

П.3.2.

2 «Методологического положения…» гласит: «Общая площадь жилых помещений в веденных в эксплуатацию жилых зданиях определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются»

Входит ли КОРИДОР вжилую площадь? В интернете много противоречий

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)) .

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

  • служебные жилые помещения;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • жилые помещения маневренного фонда;
  • жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
  • жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  • жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  • жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
  • жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Коммунальная квартира

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/yavlyaetsya-li-koridor-zhilym-pomeshheniem

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.