+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

Содержание

Снижение Процентной Ставки По Ипотеке В 2020 Году Втб

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

В 2020-м в России работает программа для многодетных семей. При появлении на свет второго и последующих детей (с начала 2020 года по конец декабря 2022 года) семейству доступен ипотечный кредит на льготных условиях.

В 2020 году снижение ставки по ипотеке в ВТБ интересует все большее число заемщиков. Финансовое учреждение предлагает много программ, позволяющих переоформить ипотеку с более низкой ставкой (от 9,5% годовых). Как улучшить условия с минимальными затратами времени? Какие варианты можно использовать? О чем рекомендуется помнить заемщику? Эти и ряд других моментов обсудим ниже.

Снижение процентов по ипотеке в ВТБ в 2020 году

Обязательное условие акции – страхование риска утраты и порчи квартиры. Сумма кредита может составлять от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости квартиры.

Оформление страховки жизни и здоровья позволяет покупателям сэкономить значительные суммы за счет снижения ставки на 1 процентный пункт.

Минимальная ставка по кредиту для участников акции составляет 8,9% годовых.

С начала 2020 года наблюдается обвал процентных ставок по ипотеке. Все крупнейшие банковские учреждения объявили о запуске новых акций и программ, созданных для оживления рынка жилищного кредитования.

На этом фоне очень актуальным трендом выглядит рефинансирование ранее взятой ипотеки под более низкий процент.

Это касается и кредитов, оформленных в других банках, клиенты которых могут перевести свои долги в ВТБ на щадящих условиях.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ 24 на 2020 год

В частности, граждане могут получить ипотеку, предъявив всего 2 документа. А срок рассмотрения заявки и принятия решения о предоставлении кредита составляет всего 24 часа. После этого банк оповещает клиента о принятом решении. Далее заемщик может подписать договор. Все довольно легко и просто.

Также необходимо знать о том, что текущий год значим одним фактом: многие банки объявили о том, что они снизили проценты и намерены предоставлять ипотеку по более выгодным условиям.

Это в первую очередь обусловлено необходимостью стимуляции роста приобретения недвижимости.

Это в первую очередь необходимо для замедления показателей уменьшения продажи недвижимого имущества: ведь показатели продажи жилья значительно снизились из-за финансового кризиса.

:  Инструкция По Кадровому Делопроизводству 2020

Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2020 году на сегодня

Процесс рассмотрения требует длительного времени. Если имеются задолженности по платежам, то нет смысла начинать процедуру, так как такому должнику все равно будет отказано. Решение не в пользу клиента может быть принято даже в том случае, если он является добросовестным плательщиком, что происходит, когда:

Например, ипотека, которая была взята 1-2 года назад, требует оплаты к общей сумме 11,5% годовых. Есть возможность воспользоваться программой, при которой выплачивать нужно от 9,45 до 8,75% (с подтвержденным доходам) и 10,45% (при предоставлении только 2-х документов). Если не упустить эту возможность, то можно значительно сократить собственные расходы.

Понижение процентной ставки по ипотеке в 2020 году втб 24

Полученные заявки сотрудники организации рассматривают строго индивидуально. Необходимо понимать, что чем больше у клиента присутствует точек сотрудничества с банком, тем большие внимания сотрудник проявит, рассматривая вопрос о снижении.В процессе рассмотрения вопроса о снижении процента сотрудники максимально подробно рассматривают кредитную историю клиента.

Если финансовая организация идет на такие уступки, то на первое время это реально поможет справиться с трудностями. Если в реструктуризации будет отказано, то можно поступить следующим образом – попытаться снизить процент по ипотеке при помощи государства. В большинстве случаев удается добиться помощи в размере 600 тыс.

1. Право собственности должно быть оформлено (строительство завершено); 2. Ставка по действующему кредиту должна быть установлена в размере 12% или более; 3. По кредиту должно быть внесено не менее 12 платежей в соответствии с графиком погашения; 4. По кредиту должна отсутствовать текущая просроченная задолженность;

5. По кредиту не было просроченной задолженности сроком более 30 дней.

· Валюта кредита – рубли РФ. · Срок кредита может быть увеличен либо может остаться без изменений. При рефинансировании размер ежемесячного платежа не должен увеличиться.

· Сумма кредита может быть увеличена.

· Процентная ставка: 10% Процентная ставка с полным ипотечным страхованием (имущественное, титульное (если необходимо, в зависимости от требований кредитного продукта) и личное страхование) 11%

Процентная ставка без полного страхования (страхование только предмета залога)

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24? Бланк заявления

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Снижает ли проценты рефинансирование кредитов других банков, можно узнать в этой информационной статье. Необходимо понять то, что отсутствие комиссии не гарантирует отсутствие каких-либо затрат, которые существуют при возникновении рефинансирования.

:  Изменения В Ук С 1 Января 2020 Года

Как снизить процент по действующей ипотеке в первичном банке-кредиторе

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЗакона о снижении ставок по действующей ипотеке, согласно которому банки в 2020 году обязаны пересчитать проценты уже взявшему ее ранее клиенту, не существует. Согласно статье 450 ГК РФ, изменение условий договора при отсутствии серьезных нарушений с какой-либо стороны возможно лишь с обоюдного согласия сторон.

На официальных сайтах банков про рефинансирование ипотеки для своих клиентов зачастую не сказано ни слова. Однако это вовсе не означает, что снизить ставку не получится. Просто банкам невыгодно афишировать подобную информацию. Чтобы добиться пересчета процентов, заемщик должен сам проявить инициативу и обратиться непосредственно в организацию, выдавшую кредит.

Ипотека в 2020 году: ставки, прогнозы

Из-за того, что многие банки уменьшили размер первого взноса, при оформлении ипотеки в 2020 году можно будет заплатить на 400 тысяч рублей меньше

В 2020 году правительство и банковский сектор анонсировали резкое снижение ставок жилищного кредитования. Теперь можно будет взять квартиру под 10%, а то и ниже, благодаря чему в 2020 году ипотека станет доступной для любого желающего.

Впрочем, эксперты говорят, что период невиданной щедрости будет недолгим – после налоговых реформ 2020 года ставки могут резко пойти вверх.

Давайте разберемся, какие прогнозы делают специалисты ипотечного рынка, и нужно ли поторопиться, прокредитовавшись уже сегодня.

Втб — снижение процентной ставки по ипотеке в 2020 году: последние новости, какие преимущества можно получить

Дисконт в размере 0,3 % вправе получить клиенты, на счет которых ежемесячно зачисляются средства. Участники проекта «Люди дела» могут рассчитывать на снижение до 0,4%, а активные пользователи продукта «Мультикарты» до 0,6%.

Выгодные условия банк предлагает семьям, которые воспитывают двух детей или относятся к категории многодетных.

Они получат возможность взять ипотечный кредит или рефинансировать ранее оформленный займ по ставке 5%, действующей в рамках банковского продукта «Ипотека с господдержкой».

Улучшить условия кредитования по ранее оформленных займам клиенты смогут путем привлечения механизма рефинансирования. Если средства по ипотеке были получены в другом банке, то ВТБ готов предложить ставку в размере 9,7% годовых.

Ипотека в 2020 году — прогноз процентных ставок и новые условия

Интересно! В некоторых банках действует акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно очень многим, поскольку накопить нужную сумму сложно. Недостатком участия в проекте являются более высокие процентные показатели – 12,25-13,9% годовых.

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2020 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в 2020 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

:  Неполный стаж по вредности список 1

Первый закон «Об ипотеке» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, состоящий из четырнадцати глав, содержит в себе информацию о правилах заключения договора, об особенностях ипотеки частных домов и квартир, о последующей ипотеке и т.д.

Условия и процентная ставка по ипотеке в банке ВТБ в 2020 году

Когда полного пакета документов нет — воспользуйтесь предложением «Победа над формальностями». Обязательны к предъявлению всего два документа: паспорт и СНИЛС. Одобрение банка станет известно в течение суток.

https://www.youtube.com/watch?v=nAppcnnyx54

Государством создано Агентство ипотечно – жилищного кредитования. АИЖК работает как посредник между банками и заёмщиками. В конфликтных ситуациях структура, созданная государством, может урегулировать вопрос о реструктуризации долга.

Когда он перерастает возможности клиента платить, и от банка получено письмо с последним предупреждением. Агентство проводит переоформление ипотечной недвижимости на себя и перекредитовывает её. Большой плюс работы АИЖК – понижение первончальной процентной ставки.

А также наличие нескольких госпрограмм, которые повысят многим шанс уплатить кредит.

Ипотека ВТБ 24 в 2020 году: условия и процентные ставки

ВТБ 24, один из немногих банков, предоставляющих крупные кредиты частным предпринимателям и коммерсантам. В отношении этих лиц риски банка больше, но процентная ставка и условия сохраняются при наличии документов, подтверждающих доходность бизнеса.

Выплаты по кредиту происходят аннуитетным способом, но допускается и дифференцированный расчет. Так же имеется плавающая процентная ставка, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Обычно она фиксируется в договоре на каждые два года, а затем пересматривается.

Процентные ставки банков по ипотеке

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта.

При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее.

При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

Втб повысил процентные ставки по ипотеке в 2020 году

Еще одна новинка 2020 года в условиях ипотечного кредитования в банке ВТБ – это надбавка за первоначальный взнос ниже 20 % от стоимости жилья.

В принципе первоначальный взнос может составлять от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Но если он составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п.

(за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

Еще одна надбавка к ипотечной ставке предусмотрена при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями»). При получении ипотеки без подтверждения дохода ставка также будет выше на 0,5 % годовых.

Вам также может понравиться

Источник: https://ask-lawyer.ru/ugolovnyj-protsess/snizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke-v-2019-godu-vtb

Когда возможно снижение ставки по ипотеке ВТБ? | Ипотека онлайн

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

На снижение ставки по ипотеке ВТБ  могут рассчитывать различные категории заемщиков. Льготами вправе воспользоваться зарплатные клиенты банка, работники бюджетной сферы, действующие плательщики, а также граждане, своевременно выплачивающие долг в других финансовых учреждениях. Рассмотрим подробнее, на какие льготы может рассчитывать каждая из перечисленных категорий заемщиков.

Почему снижается банковская ставка по ипотечным кредитам в ВТБ?

Еще 5 лет назад среднерыночная ставка по ипотеке составляла 14-15% годовых. Клиентам ничего не оставалось, как оформлять кредит по действующим расценкам. По официальным данным, накопить на квартиру без привлечения банковских средств могут лишь 10-12% российских семей – небольшая категория граждан, причисленных Росстатом к категории «среднего класса».

Можно ли снизить ставку по ипотеке в ВТБ? Конечно! Сегодня действующая ставка по ипотечным займам в ВТБ опустилась до минимальных показателей.

Кредитное учреждение предлагает оформить залоговую ссуду на первичную и вторичную недвижимость под процент от 9,1 пунктов ежегодно. Для особых категорий граждан ставка может быть еще ниже.

Условия ипотеки ВТБ могут быть пересмотрены и для действующих клиентов.

По какой причине банк готов пойти на уступки и снизить переплату по ипотечному кредиту? Все просто: в стране стабильно снижается ключевая ставка ЦБ. Политика ведущего финансового учреждения позволяет банкам уменьшать проценты по ипотеке с сохранением уровня прибыли.

Стоит ли тратить время на снижение ставки?

Чем выше процент, начисленный банком по ипотеке, тем больше денег переплачивает заемщик по кредиту. Даже незначительное снижение в 0,5% могут сэкономить существенные суммы, тем более что кредит приходится выплачивать десятки лет.

Рассмотрим пример. В договоре ипотечного кредитования указана ставка 11,5% годовых, сумма кредита – 1 млн рублей, оставшийся срок выплат – 20 лет. В этом случае ежегодная переплата по займу составляет 115 тыс. рублей или 2,3 млн за 20 лет платежей.

Если клиент написал заявление на снижение ставки по ипотеке ВТБ и получил положительное решение, общая переплата снижается. Изменение условий на 0,5 пункта снижает ежегодную выплату процентов до 110 тыс.

, то есть экономит плательщику около 100 тыс. рублей за 20 лет. Уменьшение ставки на 2% показывает существенную выгоду – более 400 тыс. экономии.

А если оставшиеся средства направить на досрочное погашение долга, переплата будет еще меньше.

Стоит или нет пересматривать договор ипотеки? Стоит, если выполняется как минимум 2-3 условия из перечисленных ниже:

  • переоформление документов не вызывает у вас дополнительных сложностей;
  • для подачи заявления и подписания бумаг не нужно ехать в другой город;
  • расходы на сделку ниже, чем ежегодная выплата процентов по долгу;
  • остаток ипотеки больше 1 млн рублей;
  • ожидается снижение на 1% и более;
  • не требуется переоформление страховки, залога;
  • сумма ежемесячного платежа снижается на 1 000 рублей и более.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки ВТБ – в помощь заемщику

Условия снижения ставки по ипотеке ВТБ?

Отметим, что уменьшить переплату по кредиту можно как на этапе оформления ипотечной сделки, так и в процессе выплаты задолженности. Если считается ипотека онлайн на калькуляторе, клиент может расставить галочки принадлежности к различным категориям заемщиков и получить расчет уже со скидкой. При оформлении ипотечного кредита в ВТБ на льготные условия могут претендовать:

  • покупатели квартир площадью от 65 метров;
  • граждане, которые могут подтвердить свой доход;
  • держатели зарплатных карт ВТБ;
  • представители бюджетной сферы, чиновники федерального и муниципального уровня, работники таможни, правоохранительных и налоговых структур.

Действующие дисконты к процентной ставке:

  • 0,3% -для зарплатных клиентов Банка ВТБ (ПАО);
  • 0,3%— 0,5% — по программе «Люди дела» ВТБ (ПАО);
  • 0,3% — при приобретении объекта недвижимости у определенных застройщиков или организаций;
  • 0,7% — при покупке квартиры более 65 кв.м.;
  • 0,15% — при подаче заявки через Онлайн-партнер ВТБ (ПАО).

При этом дисконты не плюсуются. Если заемщик получает зарплату в ВТБ, то скидка, например, 0,15% когда заявка подана через Онлайн-партнер не применяется. Не забываем, что также действуют надбавки к процентной ставке в размере 1% — при отказе от комплексного страхования и 0,7 % при подаче заявки на ипотеку по двум документам.

Плательщикам кредита снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ оформляется через индивидуальное заявление или процедуру рефинансирования. Для получения скидки по ипотеке клиенту финансовой группы необходимо посетить отделение, где был оформлен кредитный договор, и написать заявление на снижение ставки. В качестве аргументов для обращения к кредитору можно привести:

  • существенное снижение ставки рефинансирования ЦБ;
  • наличие предложений от других банков со ставкой ниже;
  • информацию с официального сайта с текущим процентом;
  • получение сертификата материнского (семейного) капитала;
  • присоединение к группе зарплатных клиентов ВТБ;
  • рождение второго или третьего ребенка;
  • трудоустройство на должность в бюджетном секторе и пр.

Рекомендуемая статья:  Ипотека ВТБ для семей с детьми с господдержкой

При подаче заявления подтверждение доходов и предоставление копии трудовой, как правило, не требуется. Однако согласие созаемщика (поручителя) банк спросит обязательно. Рассмотрение заявлений проводится в индивидуальном порядке в течение 3-7 рабочих дней, но может и затянуться до 1 месяца.

Когда банк удовлетворит требование плательщика и снизит проценты по ипотеке, гражданину назначат дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Как только документ вступит в силу, организация выполнит перерасчет.

Если кредитор откажет в снижении ставки, заемщику придется либо смириться с решением и подать заявку на пересмотр процентов через год, либо начать процедуру рефинансирования ипотечного займа в другом банке.

А когда рефинансирование ипотеки выгодно? — читайте в статье.

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/vtb/kogda-vozmozhno-snizhenie-stavki-po-ipoteke-vtb.html

Втб снижает ставки по ипотеке

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

Начиная с 1.08.2019, банк ВТБ предлагает новые условия по ипотечному кредитованию и снижает процентную ставку от 0,5% годовых. Самая выгодная программа «Больше метров — ниже ставка» дает возможность получить ипотеку под рекордные 9,1%. Рефинансирование кредитов в других банках также возможно — ставка минимальна со дня основания кампании — 9,8%. 

Для клиентов ВТБ представлены удобные дисконты, которые осуществляются в рамках стандартных банковских программ. Участники программы «Люди дела» — могу рассчитывать на понижение ставки до 0,5% годовых.

Пользователям Мультикарты на займах снижают проценты на 0,7%.

Семьи, у которых во время ипотеки родилось 2 и более ребенка, могут подать заявление о рефинансировании жилищного кредита по программе «Ипотека с господдержкой».

В первой половине 2019 года, ВТБ заключил 125 тысяч сделок по ипотеке. Тем самым, предоставив населению в пользование 310 миллиардов рублей. В сравнении с показателями 2018 года, объем сделок по ипотеке вырос на 25%.

Программы по приобретению недвижимого имущества

Ипотечные программы ВТБ корректируются каждый год — если заемщик подходит по выдвигаемые условия, то он может переоформить кредит на более выгодные условия.

Вид ипотекиСтавкаСрокСумма
Вторичное жильеот 8,9%до 30 летдо 60 000 000
Новостройкаот 8,9%до 30 летдо 60 000 000
Рефинансированиеот 9,3%до 30 летдо 30 000 000
Ипотека с господдержкой5%до 30 летдо 12 000 000
Больше метров — ниже ставка8,9%до 30 летдо 60 000 000
Отменяем формальностиот 9,2%до 20 летдо 30 000 000

Размер первоначального взноса по вторичной недвижимости и новостройкам должен быть не менее 10% от стоимости квартиры. Например, недвижимость оценена в 2 500 000 рублей, значит, взнос не меньше, чем 250 000. Рефинансирование займов из других банков возможно, если выплачена половина и более от тела кредита.

Требования к ипотеке с господдержкой — официальный брак родителей, двое и более детей. Программа «Больше метров — ниже ставка» возможна при квадратуре квартиры не менее 100 метров. «Отменяем формальности» — для этого вида кредита не требуется подтверждение доходов, но необходимо официальное место работы.

Основной минус этой программы — завышенная цена на страхование жизни и здоровья.

Обратите внимание!

Для военнослужащих Российской федерации возможна военная ипотека, сума одобрения которой зависит от возраста заемщика.

Для того чтобы оформить ипотеку в ВТБ, нужно предоставить документы:

  1. Заявление и заполненная анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ или иной страны.
  3. СНИЛС.
  4. Справка о доходах формы 2 НДФЛ.
  5. Копия трудовой, заверенная работодателем.
  6. Для мужчин моложе 27 лет — военный билет.

Зарплатным клиентам можно не предоставлять документы из 3,4 и 5 пунктов. Для кредита без подтверждения доходов обязателен созаемщик и поручитель, которые будут обязаны возместить банку невыплаченный кредит, в случае отказа основного заемщика.

Как снизить ставку

Если клиент ВТБ подходит в категорию, которой предусмотрено рефинансирование, то нужно обратиться с заявлением в банк путем личного посещения офиса — отделения или сделать заявку через личный кабинет пользователя в интернете. Заявки рассматриваются только в том случае, если тело кредита еще не выплачено. Для тех клиентов, которые выплачивают только проценты по пользованию займом, реструктуризация не предусмотрена.

На рассмотрение заявки, по правилам банка, отведено 3 дня. Спустя это время клиент получает одобрение или отказ в пересмотре ипотеки.

Начиная с того месяца, когда поменялись условия займа, клиента переводят на измененную структуру кредита и выдают ему новый график погашения платежей.

Если удержание выплаты автоматическое, то есть высчитывание с зарплатной карты, то нужно уведомить работодателя об изменениях в платежах.

Банк ВТБ ориентируется на потребности и платежеспособность клиентов, поэтому периодически смягчает условия ипотечного кредитования и понижает процентные ставки.

По прогнозам специалистов, следующее снижение произойдет не раньше августа 2020 года.

Банк ВТБ — официальный партнер государства в поддержке молодых или многодетных семей, поэтому для льготных категорий граждан всегда возможны вариант перерасчета.

Источник: https://NedvijDom.ru/bez-rubriki/vtb-snizhaet-stavki-po-ipoteke.html

Втб снижение процентов по ипотеке

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

Возможность изменить ставку по ранее взятой ипотеке без оформления рефинансирования или реструктуризации не является специфической программой ВТБ 24. Она предусмотрена ст. 450 ГК РФ. Инициатором этого может стать только сам заемщик.

Текущие ставки в 2019 году

Минимальный процент, применяемый в рамках общедоступных программ ипотечного кредитования в ВТБ 24 в марте 2019 г., начинается от 10,1%. Получить его можно только при условии участия в программе «Больше метров — ниже ставка». Ее условием является покупка жилплощади, превышающей 65 кв. м. В противном случае ставка увеличивается.

На меньшее значение могут рассчитывать только те, кто:

  1. Оформляет военную ипотеку. Сделать это можно под ставку 9,8%.
  2. Имеет право на участие в программе с господдержкой. В течение льготного периода стоимость кредита составит 6%.

В случае обращения за экспресс-займом в рамках программы «Победа над формальностями» минимальная ставка равна 10,6%.

Стоит ли снижать ставку и выгодно ли это — плюсы и минусы

Положительные стороны снижения ставки по ипотеке ВТБ сводятся к следующему:

  • существенной экономии на общем размере переплаты;
  • уменьшению размера ежемесячного взноса и, как следствие, нагрузки на бюджет семьи.

Недостатки этого действия зависят от того, с помощью какого метода достигается такое снижение. Если речь идет об обращении с заявлением о пересмотре условий действующего договора на основании ст. 450 ГК РФ, то недостатки такого шага исключительно нематериальные:

  • ожидание ответа банка может составить до 2 месяцев;
  • существенная вероятность отказа.

Если же снижение ставки достигается за счет обращения за рефинансированием, то это влечет за собой дополнительные расходы на проведение повторной оценки недвижимости.

Кроме того, если выплаты производились по аннуитетной схеме и больше половины суммы уже возвращено, получение нового кредита может быть нецелесообразным, поскольку разница в переплате будет минимальной.

Снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24

Шанс добиться снижения процента по действующей ипотеке могут реализовать те, кто оформлял свой заем в период высокой стоимости кредитования, снижения ключевой ставки ЦБ РФ и стоимости использования заемных средств. Поэтому такое обращение поможет тем, кто взял кредит, например, в 2014-2015 г.

Тем же кто оформлял ипотеку в 2017-2018 г., не следует рассчитывать на получение выгоды. Центробанк снова начал повышение ключевой ставки, поэтому стоимость кредитования по сравнению с этим периодом возрастает.

Исключением могут стать те люди, кто оформлял ипотеку по экспресс-программе, не требующей справок о доходах, но подразумевающей повышенную ставку. Если теперь они готовы предоставить подтверждение своей платежеспособности, есть шанс, что банк пойдет навстречу.

Однако обратиться с таким заявлением человек может, только если выполняются следующие условия:

  • валюта кредита — рубли;
  • с момента получения ссуды прошло более года;
  • текущая задолженность превышает 500 тыс. руб.;
  • установлена ставка от 10,5%;
  • к долгу еще не применялись программы реструктуризации;
  • программа кредитования не относилась к числу льготных;
  • отсутствие открытых просрочек платежей;
  • отсутствие в истории погашения просрочек, длившихся более месяца.

Заявление и образец заполнения

Заявление представляет собой текст произвольной формы. Хотя образец этого документа нигде не утвержден, он должен содержать ряд обязательных пунктов. Это следующие сведения:

  • данные заемщика и созаещиков;
  • номер и дата подписания договора;
  • параметры действующего кредита;
  • основания для снижения ставки (в дополнение к общему снижению ставок кредитования и ссылке на законодательство можно указать личные обстоятельства);
  • желаемый новый размер ставки;
  • контакты для связи и направления ответа.

Такое заявление может быть составлено только с согласия созаемщиков. Однако их совместного визита в банк не требуется. Для этого достаточно одного представителя.

Куда обращаться

Подавать заявление следует в тот офис ВТБ, где первоначально производилась выдача кредита. Допустимо обратиться в любое представительство банка, как в специализированный ипотечный центр, так и в многофункциональное отделение.

Однако во взаимодействии с другим офисом может возникнуть сложность: потребуется предоставить весь пакет документов.

Пакет документов

Все ранее полученные сведения о клиенте содержатся в базе данных банка. При обращении с просьбой о снижении процентов достаточно предоставить соответствующее заявление и паспорт.

Если по каким-либо причинам поднять информацию не получается, сотрудник банка может попросить продублировать документы, предоставляемые при оформлении займа:

  • справку о доходах;
  • подтверждение трудоустройства;
  • бумаги залогового объекта и отчет о его оценке;
  • копии договоров купли-продажи и кредитования;
  • страховые документы.

Срок рассмотрения

Официальный срок рассмотрения заявления — 2 месяца. Но фактический ответ банка может прийти быстрее.

Что делать после одобрения заявки на снижение

Если снижение ставки по действующий ипотеке ВТБ будет рассмотрено банком, сотрудник отделения, в котором обслуживается клиент, оговорит с ним удобное время визита. Явившись в офис банка, человек должен будет подписать дополнительное соглашение к договору.

В тот же день будет выдан новый график платежей, рассчитанный исходя из принятой ставки. Действовать он начнет со следующего расчетного периода.

Основные причины отказа и что делать в таком случае

Отрицательный ответ на просьбу о снижении ставки не комментируется. С большой вероятностью отказ вызывают следующие причины:

  1. Плохая кредитная история и допуск просрочек при погашении ипотеки. Такого заемщика нельзя считать надежным. Поэтому, чтобы компенсировать риск, кредитная организация применяет повышенную ставку.
  2. Выплаты практически завершены (оставшаяся сумма меньше 500 тыс. руб.).
  3. Банк не считает действующий процент завышенным.

Источник: https://uralbankrr.ru/vtb-snizhenie-procentov-po-ipoteke/

Втб банк: как снизить процентную ставку по ипотеке

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке
Рубрика: Кредиты 30.08.2019   ·   : 0   ·   На чтение: 5 мин   ·   Просмотры:

Процентная ставка по ипотечному кредиту, которую установил вам банк, самым прямым образом влияет на общую переплату. Если учесть длительный срок кредитования, то размер суммы, отданной банку по итогу, будет очень внушительный.

Снижение процентной ставки по ипотеке — это возможность каждого заемщика снизить не только общую сумму переплаты банку, но и размер ежемесячного платежа.

Банк ВТБ предусмотрел несколько способов для осуществления данной операции. Особенно актуальна услуга будет для тех клиентов, которые оформили ипотечный кредит до 2018 года.

Возможность снижения ставки по ипотеке предусмотрена на законодательном уровне.

Каждый из нас прекрасно помнит, что ставки по ипотечным кредитам были достаточно высокие, но потребность в личном жилье все-таки побеждала и люди шли оформлять кредит.

На данный момент банк ВТБ предлагает одни из самых низких ставок по ипотечному рынку и каждый заемщик может перейти на более выгодные и лояльные условия платежей.

Право заемщиков на снижение процентной ставки прописано на законодательном уровне. Сама услуга начала свое действие с конца 2017 года, когда экономическая ситуация в нашей стране стала стабилизироваться.

Центральный банк РФ резко снизил ключевую ставку, что вызвало необходимость у банков сделать то же самое.

Интересно, что на официальном ресурсе банка вы не найдете ни единого упоминания о данной услуге. Банк не афиширует эту возможность открыто. Вы должны самостоятельно проявить инициативу и подать соответствующее заявление в финансовую организацию.

Для инициации процедуры вы и ваш кредит должны соответствовать условиям банка ВТБ.

Какие ставки актуальны на данный момент:

  • Максимально выгодная ставка с программой «Больше метров — ниже ставка» — от 9,2% годовых;
  • Рефинансирование ипотеки другого банка — от 9,7%;
  • Ипотека с государственной поддержкой — от 5%.

Условия, влияющие на понижение базовой ставки:

  1. Получение заработной платы на карту банка ВТБ — 0,3%;
  2. Граждане, попадающие под категорию «Люди дела» (государственные служащие) — 0,4%;
  3. Держатели Мультикарты с опцией «Заемщик» — 0,6%.

Если ваша ставка по ипотечному кредиту выше, чем предлагаются сейчас, вам необходимо обратиться в банк за получением консультации.

Специалисты предоставят вам бланк заявления. В случае положительного решения банка об уменьшении базовой ставки, вам будет необходимо заключить дополнительное соглашение с банком ВТБ.

Как снизить ставку по ипотеке ВТБ

Если вы оформили ипотечный кредит в другом финансовом учреждении и желаете перевести его в банк ВТБ, то необходимо рассмотреть услугу рефинансирования.

Многие заемщики полагают, что данная услуга поможет сэкономить достаточно крупную сумму денег. Как мы уже обозначили, базовая ставка по рефинансируемым кредитам — от 9,7% годовых. Не всегда данная услуга может быть выгодна.

Преимущества перевода ипотечного кредита в банк ВТБ:

  1. Уменьшение суммы ежемесячного платежа;
  2. Снижение ставки и итоговой переплаты;
  3. Если вы являетесь клиентом ВТБ, то подача заявки возможно по упрощенной схеме.

Перед использованием услуги рефинансирования, вы должны рассчитать выгодность такого действия.

Недостатки , которые могут сделать рефинансирование невыгодным:

  1. Заключение нового договора страхования;
  2. Обязательная оценка недвижимости от аккредитованных компаний банка ВТБ;
  3. Оплаты государственных пошлин за регистрацию и иных услуг;
  4. Сбор необходимого пакета документов и дополнительные затраты времени;
  5. Ожидание решения банка может длится до 60 рабочих дней.

Если ставка по вашей ипотеке более 10,5% годовых, то обращаться за услугой рефинансирования стоит однозначно.

Действующий ипотечный кредит другого банка должен соответствовать требованиям:

  1. Выдан в национальной валюте РФ — рубли;
  2. Оформлен и получен не менее 12 месяцев назад (календарный год);
  3. Ставка выше 10,5% годовых;
  4. Остаток выплат — более 500000 рублей;
  5. Ранее не применялась услуга реструктуризации;
  6. Залоговое имущество оформлено согласно требованиям законодательства РФ.

Обратите внимание, что понизить ставки невозможно по некоторым социальным программам. Уточняйте о такой возможности в банке ВТБ.

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2019 году ВТБ

Если вы брали ипотечный кредит в банке ВТБ и желаете снизить по нему ставку до актуальной, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  1. Обратиться в ближайшее отделение банка ВТБ;
  2. Специалист предоставит вам специализированный бланк и проконсультирует о правильности его заполнения;
  3. После заполнения и решения всех формальных вопросов, ожидаете ответа банка.

Для уточнения необходимого пакета документов, желательно заранее обратиться в службу клиентского обслуживания.

В заявлении вам необходимо указать следующую информацию:

  1. ФИО заявителя;
  2. Полную информацию о кредите: номер договора, сумма, срок, процентная ставка, остаточная сумма задолженности;
  3. Причина для снижения процентной ставки;
  4. Данные для обратной связи и получения решения.

Образец заявления для понижения базовой процентной ставки.

Обратите внимание, что если в ипотечном договоре участвуют созаемщики, вам необходимо получить их письменное согласие и прикрепить к предоставляемому специалисту пакету документов.

Банковский сотрудник может затребовать от вас полный пакет документов. К этому необходимо быть готовым заранее.

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документы о доходе, а также данные о трудоустройстве;
  3. Ипотечный договор;
  4. Действующий график платежей;
  5. Документы о залоговом имуществе;
  6. Страховой полис.

Банк рассматривает поданное заявление и документы в течении 60 дней. Это максимально предусмотренный срок. В большинстве случаев ответ поступает в течении календарного месяца (30 дней). Для зарплатных клиентов срок еще меньше.

Если вы все сделали правильно и банк одобрил ваше заявление, вам необходимо подойти в отделение банка или ипотечный центр.

Будет составлено дополнительное соглашение, которое станет неотъемлемой частью ипотечного договора. Также, специалист предоставит вам новый график платежей с измененными данными.

Банк может вынести отрицательно решение по вашему заявлению без объяснения причин.

Банк ВТБ не может гарантировать заемщикам уменьшение процентной ставки. Причины, как и всегда, не озвучиваются.

Что может послужить причиной отказа:

  • Срок ипотечного кредита менее одного года;
  • Процентная ставка ниже 10,5% годовых;
  • Предоставлен некорректный пакет документов;
  • Вы допускали просрочки платежей или нарушали условия действующего договора;
  • Оставшаяся сумма задолженности менее 500000 рублей.

В случае, если банк ВТБ отказал вам в снижении базовой ставки, вы можете обратиться в иное финансовое учреждение, предлагающее услугу рефинансирования с более низкой ставкой.

В 2019 году не ожидается существенного снижения или повышения ставок по ипотечному кредитованию. Если у вас есть возможность действительно снизить ставку по текущим обязательствам, вам необходимо это сделать.

Вы не только сможете уменьшить сумму текущих платежей, но и сэкономить на переплате банку.

Загрузка…

Источник: https://offshore4you.info/snizhaem-stavku-po-ipotechnomu-kreditu-v-vtb/

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

При Каких Случаях Втб Отказывает В Снижении Процентной Ставки По Ипотеке

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

​Для того чтобы снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение банка.

Во время кризиса ЦБ повысил ключевую ставку и люди вынуждены были брать кредиты под высокие проценты. После того как экономическое положение стабилизировалось, вот уже несколько месяцев ключевая ставка понижается, а за ней уменьшаются и проценты по ипотеке.

Снижение ставки для клиентов ВТБ 24

Статья 450 ГК РФ позволяет вносить изменения в договор по соглашению сторон. Заемщик может проявить инициативу и направить заявление о снижении годовой процентной ставки по ипотеке в отделение банка.

Как составить заявление?

Оно пишется в произвольной форме на имя руководителя кредитной организации. В качестве причины указывается снижение ключевой ставки. В заявление также необходимо отразить:

  • информацию о заемщике (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
  • номер и дату заключения договора;
  • ставки по кредиту: текущую и желаемую;
  • срок кредита;
  • адрес, на которой банк может отправить новый график погашения задолженности (почтовый или электронный).

В качестве дополнительного обоснования можно привести размеры ставок, по которым выдается ипотека в ВТБ 24 в настоящий момент, и ставки под которые кредит могут рефинансировать другие банки. Клиент в своем заявление также может пригрозить, в случае отрицательного ответа, “уйти” в другой банк.

Предоставление других документов (справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и т.д.) не требуется. При наличии созаемщика, его согласие обязательно.

Дополнительными аргументами для снижения ставки может быть подключение следующих ресурсов:

  1. использование материнского капитала;
  2. подключение к зарплатному проекту банка;
  3. государственных социальных программ;
  4. льгот, предоставляемых бюджетникам;
  5. привлечение поручителей.

Скачать образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке

Все заявки рассматриваются банком в индивидуальном порядке. Очевидно, что чем больше есть точек соприкосновения с банком (зарплатная карта, ипотека, вклады, другие кредиты) тем больше банк заинтересован в удержании такого клиента.

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас в виду большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.

При положительном решении банк отправляет новый график платежей на адрес указанный заемщиком в заявление.

Причины отказа

ВТБ 24 анализирует кредитную историю клиента, поэтому недобросовестным заемщикам, лицам, имеющим задолженность по кредиту или частые просрочки платежей, можно даже не пытаться обращаться в банк с этой просьбой. Сюда же можно отнести клиентов “забывающих” ежегодно продлять полис страхования имущества.

Однако порой в снижении ставки отказывают даже добросовестным клиентам. Это может происходить по следующим причинам:

  • Невысокая текущая ставка по ипотеке. Процентная ставка покрывает риски банка и обеспечивает его доход. Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;
  • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если  ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.

Снижение ставки для клиентов других банков

ВТБ 24 рефинансирует ипотеки других банков. Цель – привлечение новых клиентов.

Условия кредитования:

  1. Процентная ставка от 9,7% (для участников зарплатного проекта);
  2. Срок кредита – до 30 лет;
  3. Сумма кредита – до 30 млн. рублей, но не более 80% от размера закладываемой недвижимости. При рефинансировании ипотеки по двум документам – не более 50%.
  4. Отсутствие комиссий за оформление.

Для рефинансирования необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • заявление;
  • документы заемщика (паспорт, СНИЛС, военный билет);
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки;
  • документы по кредиту (справки об остатке задолженности, об отсутствии просроченной задолженности, о качестве погашения кредита).

Также ВТБ 24 может запросить согласие банка, в котором оформлена ипотека, на рефинансирование (для клиентов Сбербанка).

Процедура занимает длительное время и проходит в несколько этапов:

  1. сбор документов и подача заявки;
  2. оформление кредита, погашение предыдущей задолженности;
  3. снятие обременения с квартиры и получение закладной от банка, в котором была оформлена ипотека;
  4. наложение обременения и оформление закладной ВТБ 24.

Важно понимать, что даже при отсутствии комиссии рефинансирование несет в себе дополнительные затраты, а именно:

  • издержки по оценке имущества;
  • расходы на оформление документов в регистрационной палате;
  • страхование. Особенно актуально для тех, кто при заключении ипотеки отказался от полиса страхования жизни. Рефинансировать ипотеку по выгодному проценту без этой страховки не получится.

Источник: https://law03.ru/finance/article/kak-snizit-procent-po-ipoteke-v-vtb-24

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.