+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Новое в земельном законодательстве с 1 января 2020 года

Содержание

Какие Изменения В Земельном Кодексе С 1 Января 2020

Новое в земельном законодательстве с 1 января 2020 года

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие Изменения В Земельном Кодексе С 1 Января 2020». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Налоговую декларацию по земельному налогу в 2020 г. организации будут представлять по новой форме.

В ней учтены изменения в порядке налогообложения земельных участков: внесены правила, позволяющие с 2020 г.

исчислить налог в случае изменения кадастровой стоимости участка вследствие изменения его качественных и (или) количественных характеристик (вида разрешенного использования, категории земель, площади).

Земельный налог

Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2020 г. N 419 «О внесении изменений в методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2020 г. N 226»

Садоводство и огородничество

Меняется и порядок применения кадастровой стоимости земельных участков при налогообложении. Так, в случае оспаривания кадастровой стоимости ее новое значение, установленное после 1 января 2020 г. решением комиссии или суда, будет учитываются при определении налоговой базы с даты начала налогообложения земельного участка по оспоренной кадастровой стоимости (п. 1.1. ст. 391 НК РФ).

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 мая 2020 г. N 276/пр «О внесении изменения в виды элементов планировочной структуры, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2020 г. N 738/пр»

Правообладателю земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территории, будут возмещать убытки, причиненные ограничением его прав в связи с установлением такой зоны.

«…Слово «дачи» исключить…» (из текста нового закона)

Тема нововведений в дачном законодательстве беспокоит многих. На пресс-конференции в офисе ИА «Интерфакс» директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий и эксперты в юридической области дали ответы на наиболее часто задаваемые вопросы относительно нового закона.

Исполнители комплексных кадастровых работ — кадастровые инженеры (индивидуальные предприниматели, юридические лица), с которыми заключён государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ (статья 42.3 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Реестровая ошибка — искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в ЕГРН. Она может быть в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.

Исправление реестровой ошибки

В течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ информация о их проведении публикуется в открытых источниках: на сайтах органов госвласти или местного самоуправления.

В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания. Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2020 г. N 418 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

Закон о земельных участках — новые изменения с 2020 года

По всему тексту Градостроительного кодекса РФ слова «жилье экономического класса» исправили на «стандартное жилье». Все поправки были внесены [Р=191484;T=Федеральным законом от 31.12.2020 N 506-ФЗ]. Этим же законом были исправлены словосочетания во всем Земельном кодексе РФ.

Еще законодательно закрепили формат управления товариществ, разрешив для получения кворума с целью роста оперативности принятия решений использовать как заочную, так и очно-заочную форму проведения собраний. И, что еще порадовало – существенно упростили порядок лицензирования скважин, принадлежащих им.

Также, наконец, черным по белому прописано, что все, кто желает кормиться с собственного участка, могут это делать без образования юрлица. И обязали всех, кто построился в границах садового товарищества, однако не желает в него вступать, платить за все, что касается общего имущества в равных долях с участниками.

В Новый год – с новой дачной «конституцией»!

Одно из первых и наиболее интересующих наших читателей, согласно опросам, изменений коснулось самовольного строительства и того, что с ним по факту обнаружения собирается делать государство. Так, если арендатором или пользователем земельного участка было допущено самовольное строительство, то собственник в праве досрочно отказать в использовании.

Ранее дачное хозяйство не имело четкой регулирующей законодательной базы. Но с 2020 года деятельность дачных обществ строго регламентирована. Теперь есть четкие понятия того, что именно называется жилым домом, а что дачным домиком. Также указан перечень того, что является имуществом общего пользования.

Скважины теперь будет проще узаконивать. А понятие «дачники» вовсе исчезает. Теперь их будут называть садоводами или огородниками в зависимости от того, что они выращивают. Товарищества теперь есть только такие: садоводы и огородники. Но сразу возникает вопрос: а можно ли посадить картофель между яблонями?

Зоны с особыми условиями

Участники садовых товариществ имеют право строить на своих участках капитальные сооружения, для огородников разрешены только хозяйственные постройки, не имеющие фундамента.

Поэтому, если у вас есть сарай с фундаментом, то могут возникнуть проблемы. Но вот построить дом без фундамента разрешается! Но это не касается построек, которые уже возведены и должным образом зарегистрированы.

Под новое законодательство попадает лишь самовольные строения и новые будущие постройки.

Источник: https://legcons.ru/trudovoe-pravo/kakie-izmeneniya-v-zemelnom-kodekse-s-1-yanvarya-2019

Новое В Земельном Законодательстве 2020

Новое в земельном законодательстве с 1 января 2020 года

Садовый дом обладает теми же параметрами, что и жилой дом, за единственным исключением: садовый дом не предназначен для всесезонного пребывания. Он не обеспечен в полной мере той инфраструктурой, которая необходима для круглогодичного проживания в доме.

Постройки, которые размещены на огородном участке, не будут являться объектами недвижимости и за ними не получится зарегистрировать право собственности. Исключение составляют те объекты, которые уже были оформлены в собственность до нововведений в законе, права на них остаются в силе.

Изменение Земельного и Лесного кодексов с 1 июня 2020 года

Статьей 81 ЛК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений добавлено установление правил использования лесов для ведения сельского хозяйства и перечня случаев использования лесов в указанных целях без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута, а также установление правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и перечня случаев использования лесов в указанных целях без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута. Также такие органы госвласти РФ уполномочены утверждать типовой договор безвозмездного пользования лесным участком.

Новая редакция статьи 21 ЛК РФ предусматривает, что в лесу возможно строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в том числе для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых. Статьей 25 ЛК РФ определено, что к видам использования леса, в том числе, относится осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Земельный кодекс РФ 2020

Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктовСтатья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктовСтатья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Статья 86. Утратила силу

Статья 39.21. Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
Статья 39.22. Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

Новый закон о садоводстве с 1 января 2020 года

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2020 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для строительства жилого или садового дома на садовом участке необходимо подавать Уведомление о планируемом строительстве объекта.

Затем обращаться к кадастровому инженеру за техническим планом, и подавать Уведомление об окончании строительства в органы местного самоуправления.

В ответ застройщик должен получить Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства (соблюдение отступов от границ участка и др.).

Рекомендуем прочесть:  3 Ндфл Продажа Квартиры 2020

Россиянам подарят самовольно занятые земли

С 16 сентября 2020 года вступают в силу изменения земельного законодательства, согласно которым граждане смогут узаконить самовольно занятые земельные участки. Об этом говорится в пресс-релизе Росреестра, поступившем в редакцию «Ленты.ру».

Поправки в Федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» позволят россиянам оформить в собственность самовольно занятую землю.

Обязательные условия для этого — пользование участком более 15 лет и отсутствие претензий со стороны соседей и местных властей. При этом площадь участка не должна превышать предельный минимальный размер, установленный в регионе.

Если предел не установлен, то присоединяемый участок не должен превышать 10 процентов от основного участка, приобретенного законно.

Земельный кодекс (ЗК РФ) 2020

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) – один из нормативных актов, регулирующих в соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство.

Земельный кодекс устанавливает право собственности на землю: предоставления и изъятия земельных участков и регулирует разрешение земельных споров.

Основной задачей земельного кодекса является обеспечение рационального использования земельных ресурсов и их охраны.

Земельный кодекс состоит из восемнадцати глав, включающих 103 статьи, которые регулируют земельные отношения в соответствии с категорией земельных участков и их назначения. Действующий Земельный кодекс Российской Федерации был принят Государственной Думой в сентябре 2001 года.

Рыночные отношения в экономике и политическое развитие демократического государства оказали большое влияние на формирование основных принципов земельного законодательства, которое в свою очередь неизбежно влияет на другие сферы жизни государства: налоговое законодательство, налогообложение, охрану земельных ресурсов и социальную эффективность.

Возведение жилого дома на загородном участке привлекает многих благодаря льготному налогообложению, малым расходам на его строительство и содержание. Раньше на застройку не требовалось разрешения, но и узаконить самострой было трудно.

Дачники подвергались гонениям со стороны административных органов, а прописаться было возможно только по решению суда. Закон о строительстве на дачном участке в 2020 году разрешает возводить не капитальные постройки без специального разрешения.

При строительстве жилого дома в СНТ следует придерживаться установленных законодательных норм:

После 1 марта 2020 года вступит в силу единый уведомительный порядок строительства и оформления прав собственности как для домов на участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, так и для домов на садовых участках. До 1 марта еще можно будет воспользоваться упрощенной схемой регистрации.

Межевание земельного участка после 1 января 2020 года: обязательно или нет

Читателям интересно межевание земельного участка обязательно или нет в 2020 году. На самом деле нет никаких ограничений на владение и использование земли, границы которой не определены окончательно.

Наличие межевого плана – требование при проведении юридических операций.

Проще говоря, пока вы не решитесь землю продать или подарить, и если у вас нет разногласий с соседями по поводу границ, проводить межевание вы не обязаны.

Для многих владельцев остается непонятным вопрос, что же фактически изменилось в нашем вопросе в этом периоде. Давайте же разберемся в этом разделе, каким стало, после 1 марта 2020 года, межевание и обязательно ли оно для каждого земельного участка.

Земельный закон в 2020 году — главные изменения

Пакет документов поступает в исполнительный орган. В течение 10 дней застройщику отправляется ответное уведомление о разрешении или запрете на строительство жилья на данном участке. Причиной запрета чаще всего бывает несоответствие параметров объекта строительства законодательно прописанным нормам.

Рекомендуем прочесть:  Снятие С Учета Автомобиля 2020 При Продаже

Строго говоря, действие рассматриваемого земельного закона с 1 января 2020 года вовсе не перечеркивает собой уже проведенную ранее регистрацию строений на дачном участке.

Иными словами, повторно регистрировать с начала текущего года уже ранее зарегистрированную дачу и уплачивать госпошлину вам не придется: законом принимаются ранее полученные собственником права.

Никакая замена документов, вопреки тревожным слухам, не потребуется.

Например, обеспечена возможность корректного исчисления налога юрлицами при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода (при уточнении количественных и качественных характеристик участка), а также при получении права на льготу в виде понижения ставки.

Правообладателю земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территории, будут возмещать убытки, причиненные ограничением его прав в связи с установлением такой зоны.

Новая редакция статьи 21 ЛК РФ предусматривает, что в лесу возможно строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в том числе для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых. Статьей 25 ЛК РФ определено, что к видам использования леса, в том числе, относится осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

  • Проведение межевания с постановкой на кадастровый учёт вновь выделенных земельных участков и снятия с кадастрового учёта ранее существовавших участков.
  • Соблюдения минимальных размеров при разделе. Эти нормы устанавливаются местной администрацией и различны в разных регионах.
  • Соблюдение норм межевания: недопущение наложения границ, вклинивания границ участков друг в друга. Обязательно предусматривать наличие прохода и проезда к каждому участку.

Готовятся масштабные изменения в Земельный Кодекс РФ

Отдельным пунктом идет предложение установить случаи, когда использование земельных участков допускается независимо от установленных видов их разрешенного использования.

Так, в частности, порядок их установления и изменения для сельскохозяйственных земель предлагается определять законом субъекта Российской Федерации, что даст регионам возможность учитывать местные особенности земельного оборота.

Стоит упомянуть еще об одной приятной норме Законопроекта — разрешение бессрочного использования участков, зданий и сооружений, уже не соответствующих регламенту использования земель, если такое использование не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды и культурного наследия.

Изменения в Земельном кодексе в 2020 году

Ранее дачное хозяйство не имело четкой регулирующей законодательной базы. Но с 2020 года деятельность дачных обществ строго регламентирована. Теперь есть четкие понятия того, что именно называется жилым домом, а что дачным домиком. Также указан перечень того, что является имуществом общего пользования.

В законе прописано, что все кто хочет выращивать что-то на своей даче не с целью продажи, а для себя, могут не создавать юридическое лицо.

А для тех, кто построил дачу на границе садового товарищества, но не является его участником и не хочет ним становиться, неприятная новость – придется платить за все, что касается общего имущества в равной доле с другими. Собрания товариществ теперь могут быть как очными, так и заочными.

Земля и недвижимость — основные изменения в законодательстве за половину 2020 года

Часто, площадь фактически используемых гражданами земельных участков превышает ту, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), намного больше чем на 10 процентов. И узаконивать эти излишки в площади земельных участков приходится, как правило, в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Прибавки В 2020 Году Для Чернобыльцев

Речь в том числе, идет о создании специальных некоммерческих организаций (НКО) для завершения строительства жилых долгостроев. Источниками финансирования спецфондов станут средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Приятные изменения ждут садоводов, огородников и владельцев приусадебных хозяйств, которые арендовали землю для данных целей. Новые поправки позволят им выкупать ее без торгов, но лишь при условии ее правильного и надлежащего использования в течение трех и более лет.

При этом уточняются сроки выкупа, чтобы исключить случаи «необоснованного затягивания продажи или предоставления земельных участков в аренду» органами власти.

Предусмотрена возможность вести садоводство и огородничество без создания товарищества, если на данной территории ранее еще не было создано товарищество.

Все предложения о внесении изменений в ПЗЗ подаются (направляются) в Комиссию по проекту правил землепользованию и застройке (в соответствии с положениями статьи 31Градостроительного кодекса РФ).

Он подвергнет изменениям положения Жилищного, Земельного, Градостроительного кодексов, ФЗ «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и другие законы.

Некоторые изменения вступят в действие сразу, другие же будут вводиться в течение следующих 5 лет.

Планируется также внесение уточнений в ряд законодательных актов, в частности, в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.

  • Это прописано в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением правительства РФ № 2236-р.
  • В пункте 21.4 предусмотрено вступление в силу с 1 января 2020 года изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение в ЕГРН сведений о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.
  • Должен быть издан закон с соответствующим требованием, но его до сих пор нет. 33 закона «О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира…» от № 108-ФЗ до конца 2020 года невозможно отчуждение из государственной собственности или собственности муниципалитетов земли, для размещения соответствующих инфраструктурных объектов.
  • Другое дело, что появиться он может в любой момент в течение 2020 года. В последние годы по всей территории России более чем на половине из всего фонда земельных наделов физическими лицами не было проведено межевание.
  • Главной причиной отсутствия активности узаконивая участков земли считается выпущенный парламентом документ о дачной амнистии, вследствие чего многие дачники не смогли проходить процедуру межевания.
  • Вождение без государственной регистрации 5000 рублей или лишение прав Повторное нарушение скоростного режима обычный штраф пени в 2000 рублей Проезд на красный сигнал светофора при первичном проезде – штраф, при вторичном – лишение прав на полгода Виновник ДТП, нанесший ущерб третьим лицам увеличенный размер штрафа или лишение прав на год Закон о самогоноварении с 2020 года гласит о полном запрете производства этилового спирта в домашних условиях с целью продажи.

Вам также может понравиться

Источник: https://nl-consalting.ru/arbitrazhnye-spory/novoe-v-zemelnom-zakonodatelstve-2019

Закон о земельных участках — новые изменения с

Новое в земельном законодательстве с 1 января 2020 года

Новый дачный закон был опубликован для граждан России в 2019 году и вызвал немало дискуссий и споров. Но необходимость в изменениях, связанных с дачными вопросами, назрела уже давно, так как закон о садоводческих товариществах был принят около 20 лет назад и давно уже потерял свою актуальность во многих вопросах. Поэтому возникла необходимость в издании совершенно нового закона.

Но правительство дает возможность всем дачникам подготовиться до вступления нормативно-правового акта в силу. Действие закона начнется только с 01.01.2019 года.

В настоящее время действует дачная амнистия, которая позволяет всем желающим гражданам оформить в собственность свои дачные земельные участки и некоторые другие виды земельной собственности по упрощенной системе приватизации. За это оформление сейчас не нужно платить денежных средств и необходимо минимум документов. Действует она пока до марта 2019 года. За все время ее действия было приватизировано около 12 миллионов объектов.

Основные проблемы в действии старого закона об СНТ возникают при регулировании деятельности товариществ. Как заявляют чиновники, новый закон должен урегулировать все проблемные ситуации с товариществами и существенно облегчить жизнь обычным дачникам.

Изменения коснутся следующего:

  1. Будут выделены теперь только две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические.
  2. Предусматривается формирование нового единого реестра недвижимости. Планируется вести этот реестр в электронном виде, чтобы им могли пользоваться повсеместно.
  3. Для объектов, о которых отсутствуют данные в реестре, будет вноситься информация в кадастровый учет и Росреестр одновременно.
  4. Выделен новый вид имущества, подразумевающее понятие неделимого, которое имеет общий характер его использования.
  5. Классифицированы виды построек, которые разрешается возводить на своих участках. Также произведены уточнения, какой дом подходит под объект ИЖС.
  6. Уточнены виды зданий, в которых можно будет зарегистрироваться.
  7. Будут вовлечены новые неиспользованные земли, которые можно будет получить вне конкурса.
  8. Изменения коснулись порядка создания товариществ. Но уже действующие не должны будут проходить перерегистрацию. Изменения можно будет внести посредством коррективов в уставе.

Это изменения, которые были внесены в утвержденный законопроект. Но после его публикации возникло много дискуссий.

Изучив опубликованный законопроект, граждане определили основные недочеты и минусы, которые не учтены в этом акте, и требуют внесения дополнений и изменений по их мнению. К основным моментам можно отнести следующее:

  • не введены изменения по оценке земельных объектов, они планируются и дальше оцениваться по кадастровой стоимости, которая может быть существенно выше рыночной;
  • не урегулирован вопрос по обязанности ремонта дорог, которые относятся к товариществам и кооперативам;
  • не урегулирован порядок определения стоимости электричества, которое зачастую насчитывается региональными властями по городским тарифам, существенно отличающимся от сельских расценок.

Данные существенные пункты никак не регулируются данным законопроектом, соответственно, они остаются в том же состоянии, как и раньше. При этом кооперативы вынуждены тратить практически все членские взносы на ежегодный ремонт дорог. Владельцы дачных домиков вынуждены оплачивать электроэнергию по завышенным тарифам, а также платить налоги с имущества по завышенной кадастровой стоимости.

Эти недочеты способны существенно затормозить действие программы дачной амнистии.

Регистрация права

Новый закон позволяет единовременно вносить сведения об учете и производить государственную регистрацию права в определенных случаях. К ним относятся:

  • построение нового объекта недвижимости;
  • прекращение объекта недвижимости целиком;
  • прекращение или образование части объекта.

Кроме этого, существенно сократятся сроки учета недвижимости и регистрации прав на него. Сроки выставлены следующие:

  • для кадастрового учета — 5 дней;
  • для регистрации права — 7 дней;
  • для одновременного проведения этих операций — 10 дней.

Все сроки указываются в рабочих днях. Выходные и праздничные дни при данном подсчете не учитываются.

Кроме этого, изменения коснулись следующих документов:

  1. Формы заявления для постановки недвижимости на учет. Она изменена и стала единой для всех органов.
  2. Технический план также получил новую форму.
  3. Декларация о недвижимости, которую составлял ранее сам собственник.

Эти формы начинали свое действие с начала июля текущего года. Кроме изменения самих форм, изменились и требования к их заполнению.

Также раньше для получения кадастрового паспорта требовалась выписка из ЕГРП, а теперь требуется выписка из ЕГРН. То есть произошли изменения в базе , где хранятся сведения о регистрации прав.

Изменения коснулись не только форм определенных бланков и требований к ним, но и в целом системы приватизации дачных построек. Изменения произошли и в дачной амнистии в том числе.

Пока действует дачная амнистия, для приватизации нужны следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт или план;
  • правоустанавливающие документы;
  • декларация на недвижимость.

Для того чтобы составить декларацию, собственнику до вступления закона в силу достаточно было взять бланк и собственноручно его заполнить. С этого года данная процедура изменилась. Теперь необходимо проводить кадастровую оценку. Ее проводят специальные кадастровые оценщики. На основании проведенной оценки его владельцу будут начисляться соответствующие налоги.

Если владелец не имеет технического плана, то необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером, который составит этот план в электронном виде.

Этот документ будет заверен его электронной подписью, что будет свидетельствовать о его достоверности. Его всегда можно будет заказать в печатном виде с печатью и подписью заверяющего сотрудника.

Данный подряд осуществляется на платной основе. Стоимость указывается в договоре подряда.

Ответственность

С начала текущего года этим законом установлена ответственность граждан за то, что они скрывают от налоговых органов факт владения зарегистрированным имуществом. Это относится к тем владельцам, которые на протяжении всего времени владения имуществом никогда не получали налоговые квитанции и не платили налоги.

Законодательством установлена обязанность собственника в случае неполучения им квитанции до конца следующего календарного года представить сведения налоговым органам о наличии в их собственности имущества. К этому заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов.

За нарушение этого законодательства нарушитель привлекается к административной ответственности в размере штрафа 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

Новый закон о земле с 2019 года когда вступит в силу

Социально финансовый журнал ПрофиКоммент приветствует вас. В этой статье речь пойдет о изменении в законе, по которому для собственников частных домов введены новые правила при продаже (отчуждении, дарении) имеющейся в собственности недвижимости.

Закон о межевании дачных участков с 1 января 2018 года гласит, что без проведения процедуры регистрации границ продать дом с такой землей или подарить будет нельзя.

Правда ли это? Да, действительно, с 1 января 2018 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если земля, на которой она стоит не имеет межевания, а координаты характерных точек данного земельного участка отсутствуют на публичной кадастровой карте.

С 1 января 2018 года нельзя будет совершить сделку купли продажи земельного участка (с домом он или без), если в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) будут отсутствовать четкие сведения о его местоположении.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

Планируется вести этот реестр в электронном виде, чтобы им могли пользоваться повсеместно.

  • Для объектов, о которых отсутствуют данные в реестре, будет вноситься информация в кадастровый учет и Росреестр одновременно.
  • Выделен новый вид имущества, подразумевающее понятие неделимого, которое имеет общий характер его использования.
  • Классифицированы виды построек, которые разрешается возводить на своих участках. Также произведены уточнения, какой дом подходит под объект ИЖС.
  • Уточнены виды зданий, в которых можно будет зарегистрироваться.
  • Будут вовлечены новые неиспользованные земли, которые можно будет получить вне конкурса.
  • Изменения коснулись порядка создания товариществ. Но уже действующие не должны будут проходить перерегистрацию.

Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года

С начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, то бишь, продавать его, дарить, передавать по наследству, вы должны встать на учет в ЕГРН и, плюс ко всему, отметиться в кадастровой карте, то есть, осуществить так называемое межевание.

Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества. Информационные ресурсы, направленные на получение максимально возможных рейтингов, активно публикуют данные о лишении права собственности на участки земли.
Главным образом, упоминая эту тему, СМИ указывают на 251-ый Закон 2015 года.

Закон о сборе валежника в лесу с 1 января 2019 года – что нужно знать?

Изменения в законодательстве, связанном с отчуждением земельных участков, и вопросах налогообложения Изменения в земельном законодательстве, связанные с вопросами отчуждения земельных участков, касаются организуемого в России в 2018 году чемпионата мира по футболу.

Так, согласно п. 6 ст. 33 закона «О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира…» от 07.06.

2013 № 108-ФЗ до конца 2018 года невозможно отчуждение из государственной собственности или собственности муниципалитетов земли, предназначенной для размещения соответствующих инфраструктурных объектов. П. 7 ст. 39.

31 ЗК РФ установлен перечень оснований для отказа в переводе федеральной земли в земли российских регионов или муниципальных образований.
К таким основаниям относится, в частности, отсутствие кадастрового номера в заявлении о передаче. При этом согласно п. 23 ст.

Новый закон о дачах: изменения с 2018 года

Источник: https://xn--80aahbpndxjebedawh3a7n.xn--p1ai/zakon-o-zemelnyh-uchastkah-novye-izmeneniya-s/

Изменения в земельном законодательстве

Новое в земельном законодательстве с 1 января 2020 года

  • FIN
    • Пресс-центр
    • Обзоры законодательства
    • Масштабные изменения в земельном законодательстве

    Информация и связи

    Масштабные изменения в земельном законодательстве

    • Елена Степанова
    • Услуга: Недвижимость и строительство
    • Дата: 01.07.

      2014

    С 1 марта 2015 года вступит в силу Федеральный закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 года («Закон»), направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

    Закон принят во исполнение мероприятий, сформулированных в «дорожной карте» «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденной Правительством РФ в 2013 году.

    Основной целью, стоящей перед законодателем при разработке Закона, являлось совершенствование действующего порядка предоставления земельных участков из публичной собственности посредством снижения административных барьеров и сокращения избыточных согласований.

    Масштаб вносимых изменений внушителен: Земельный кодекс РФ («ЗК РФ») дополнен шестью новыми главами, при существенном изменении или исключении положений действующих статей ЗК РФ. Изменения также нашли отражение в Гражданском кодексе РФ («ГК РФ») и в ряде иных законодательных актов.

    К ключевым изменениям, вносимым Законом, можно отнести следующие:

    1. Изменен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: определены особенности приобретения участка на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

    Законом вводится новая Глава V.1 ЗК РФ, устанавливающая исчерпывающий перечень случаев, когда предоставление земельных участков может производиться без проведения торгов.

    К таким случаям относится, среди прочего, предоставление участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, их собственникам; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов на основании распоряжений Правительства РФ или высших должностных лиц субъекта РФ при условии соответствия указанных проектов критериям, установленным Правительством РФ или законами субъектов РФ, соответственно, а также ряд других случаев.

    Установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления выставлять на торги, проводимые в форме аукционов, свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничен в обороте и т.п.

    Законом исключена возможность предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объектов, в связи с чем признаны утратившими силу все относящиеся к данному порядку предоставления положения ЗК РФ.

    2. Предусмотрена возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. В соответствии с положениями новой Главы V.2 ЗК РФ такой обмен допускается, если земельный участок, находящийся в частной собственности:

    • изымается для государственных или муниципальных нужд;
    • в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на нем уже расположены указанные объекты.

    Такое нововведение направлено на снижение количества случаев применения довольно затруднительной процедуры изъятия земельных участков.

    3. Изменен порядок установления сервитутов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Во вводимой в действие статье 39.23 ЗК РФ прямо предусмотрена возможность заключения соглашения об установлении сервитута при размещении линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка.

    При этом новая редакция соответствующих положений ГК РФ позволяет устанавливать сервитут по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.

    4. Установлены случаи использования земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением предоставленных гражданам или юридическим лицам), на основании разрешений уполномоченного органа без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута.

    К указанным случаям в новой статье 39.33 ЗК РФ, среди прочего, отнесено проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта и строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ.

    Введение данной нормы призвано сократить время, затрачиваемое на оформление земельных правоотношений при выполнении перечисленных работ.

    удалено.

    (кликните для воспроизведения).

    5. В ГК РФ внесено дополнение в части оснований прекращения права собственности.

    Согласно Закону объект незавершенного строительства подлежит отчуждению при прекращении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если он был предоставлен застройщику по результатам аукциона или без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, и строительство этого объекта так и не было завершено.

    [3]

    Такое отчуждение осуществляется исключительно по решению суда путем продажи объекта с публичных торгов. Вырученные в результате торгов деньги выплачиваются бывшему собственнику объекта.

    При этом законодатель отдельно выделил, в качестве основания для отказа суда в удовлетворении требования о продаже объекта незавершенного строительства, нарушение срока строительства в связи с действиями (бездействием) органов или лиц, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен объект.

    Данная норма направлена на стимулирование застройщиков к выполнению сроков строительства на публичной земле.

    6. В Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесено изменение, касающееся распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

    Так, органы местного самоуправления поселений, а не муниципальных районов, как это указано в действующей в настоящее время редакции ЗК РФ, получают право распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

    Изменения, вносимые Законом, также коснулись вопросов порядка образования земельных участков; перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности; вопросов передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ, а также иных сфер. Кроме того, Законом предусмотрены довольно обширные переходные положения, направленные на облегчение процесса внедрения новых правил и процедур.

    Дополнительная информация

    По всем вопросам, возникающим в связи с вышеизложенным, или для получения дополнительных материалов Вы можете обратиться к Елене Степановой или Ольге Софинской в офис Capital Legal Services в Москве.

    Целью настоящего обзора изменений в законодательстве является предоставление клиентам Capital Legal Services и иным заинтересованным лицам самой свежей информации об изменениях в законодательстве, которая, в той или иной степени, может повлиять на их деятельность или каким-либо образом затрагивает их интересы. Мнения и комментарии, приведенные в настоящем обзоре изменений в законодательстве, не являются юридическими заключениями и не отменяют необходимость получения юридической консультации или юридического заключения по отдельно взятым вопросам.

    Основные изменения в земельном законодательстве

    01.07.2018 г. введено ещё одно основание предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов: для завершение строительства жилого дома и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, пострадавшими при участии в долевом строительстве (пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК).

    Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предоставляемого во владение и пользование субъектам СМСП, заявители декларируют свою принадлежность к СМСП путем представления в форме документа на бумажном носителе или в электронном виде сведений из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к СМСП в силу п. 5 ст. 4 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (для вновь созданных СМСП). Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов дополняются следующим основанием (ст. 39.16 ЗК): с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные п. 4 ст. 18 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является СМСП, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка

    С 04.08.2018 г. в Земельный кодекс вводятся нормы о самовольной постройке. Обязанность по сносу самовольных построек перекладывается на арендатора.

    Если в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и на котором расположена самовольная постройка, заключается договор аренды или договор безвозмездного пользования, то в договоре должна быть прописана обязанность контрагента по сносу самовольной постройки в течение 12 месяцев. Также возможен вариант, при котором устанавливается обязанность представить проектную документацию по реконструкции самовольной постройки для приведения её в соответствии с законодательством и осуществить реконструкцию в течение 3 лет (п. 7.1 ст. 39.8 и п. 3.1 ст. 39.10 ЗК). При несоблюдении данных обязанностей в срок, договоры подлежат расторжению.

    Также вводится в действие ст. 54.

    1 ЗК устанавливающая возможность продажи с публичных торгов земельного участка, находящегося в частной собственности в случае, если собственник участка не исполнил обязанность по сносу самовольной постройки либо её приведение в соответствие с законодательством.

    Изъятие земельного участка производится на основании судебного решения, собственнику выплачивается стоимость участка за вычетом расходов на проведение торгов. При этом установлены случаи, когда возмещение правообладателю не выплачивается.

    С 03.08.2018 г.

    также установлена обязанность правообладателей земельных участков не препятствовать организации системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков названных объектов, а также при предупреждении и ликвидации аварий и катастроф.

    За пользование участком на условиях публичного сервитута должны заплатить. Но есть несколько важных исключений, они предусмотрены как самим кодексом, так и законом о введении его в действие. Размер платы, которая полагается компаниям и физлицам, определит оценщик.

    Отчет оценщика обладатель публичного сервитута пришлет вместе с соглашением об установлении сервитута. Правообладатель может оспорить размер платы в суде. Помимо платы за публичный сервитут владелец участка может требовать возместить убытки.

    Срок выполнения этого требования – 30 дней.

    С 01.01.2019 г. вступает в силу ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Исключается такой вид земельного участка как дачный земельный участок, остаются только садовые и огородные земельные участки. В связи с этим в Земельный кодекс вносятся многочисленные изменения технического характера.

    Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом.

    С 01.06.2019 г. вступают в силу нормы Земельного и Лесного кодексов, предусматривающие возможность заключения договора безвозмездного пользования лесного участка. Ранее в отношении лесных участков было возможно только заключение договора аренды. Договор безвозмездного пользования лесного участка будет заключаться на срок от одного года до пяти лет.

    Изменения ЗК РФ в 2017 году

    Июль 2016 стал месяцем, в котором было принято множество важных изменений в законодательные акты РФ, в том числе и в Земельный кодекс РФ.

    Источник: https://sqit.ru/izmeneniya-v-zemelnom-zakonodatelstve/

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.