+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

Содержание

Регистрация ооо в гараже

Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

09.11.2019

Я узнавал в УФРС, это возможно, выдадут свидетельство на право собственности на объект нежилой недвижимости. На гараж повесить ящик для писем и большую доску, на которой вывешивать надпись: «Здесь располагается ООО «МММ» (тел.

Наш курьер может самостоятельно приехать к Вам в квартиру или офис, если у Вас в данный момент нет времени или возможности обратиться в Consult Group лично. Также он сможет точно сообщить Вам, сколько стоит создать ООО по Вашим требованиям.

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Но в случае если Вы решите заниматься видами экономической деятельности, для которых необходимо соответствие Вашего помещение требованиям норм СЭС и ГПН у Вас могут возникнуть затруднения.

Рекомендую обратиться в компанию, которая может оказать сопровождение Вашему бизнесу на протяжении его существования.

В частности взять на себя вопросы связанные с регистрацией юридического лица, осуществить бухгалтерское и юридическое сопровождение и пр.

Очень часто начинающие бизнесмены считают, что ремонтную мастерскую в своем собственном гараже открыть очень просто. Они полагают, что можно никак не регистрироваться и при этом работать без всяческих проблем.

Могут. Можно ли предоставить договор? Можно. Договор аренды гаража. Проблемы у физика: предпринимательская деятельность без регистрации и нарушение статуса использования помещения (не моя сфера, практики не знаю).

Регистрация ооо в гараж

Андрей, добрый вечер! Дело в том, что ООО открывается по месту регистрации юридического лица. Согласно ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью», место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.» Таким образом, если постоянно действующий орган будет находится в гараже то возможно. Кроме того, если гараж имеет юридический адрес и имеются все соответствующие документы на данное строение, государственная регистрация юридического лица по данному адресу вполне возможна.

Собирались регистрировать ооо в жилом помещении( квартира) но налоговая не дала добро, так как не прописанна по адресу! Но есть письмо собственника(мой муж), что он дает согласие !но все равно Сказали регистрировать или в нежилом помещении или по месту прописки! По месту прописки зарегистрировать не могу!! Есть в собственности гараж, можно ли там зарегистрировать юр адрес. В гараже не будет рабочего места, там только находится оборудование для дорожной разметки! В гараже его только промываем и храним!

Можно ли зарегистрировать ООО в гараже

Здравствуйте, явных запретов на регистрацию ООО в гараже нет, но здесь есть как положительная, так и отрицательная практика. Дело в том, что регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.

То есть, директор должен находиться в гараже, и некоторые ИФНС считают, что такое помещение не соответствует санитарным нормам для офисов.
Учитывая, что риск отказа достаточно высок, рекомендуем предварительно уточнить этот вопрос в регистрирующей инспекции.

Рекомендуем прочесть:  Удостоверение инвалида 1 группы

Здравствуйте! Планирую зарегистрировать ООО. В связи с этим вопрос про выбор адреса юрлица. В собственности есть гаражный бокс в гаражном кооперативе (капитальный кирпичный трёхэтажный гараж). Могу ли я зарегистрировать юрлицо на адрес гаража, тем более что планирую разместить в нём производство?

Еще один вариант – купить адрес в организации, которая на этом специализируется. И хотя это вполне законно и влечет за собой гораздо меньшие затраты, чем при аренде, как правило, налоговая инспекция относится к этому негативно.

Поэтому будьте готовы к тому, что если на Ваш адрес уже зарегистрирован десяток-другой фирм, у Вас могут возникнуть проблемы с регистрацией фирмы в налоговой инспекции (можно получить отказ в государственной регистрации).

Но при регистрации ООО необходимо указывать адрес места нахождения фирмы, по которому она будет зарегистрирована и на который будет приходить почтовая корреспонденция. Законодательство не запрещает регистрировать ООО на домашний адрес одного из участников общества, но такой адрес может повлечь определенные проблемы.

Какие документы нужны на открытие производство, нужно ли разрешение САНпин, пожарной службы и т.п. Ответ эксперта 12 ноября, 2014 г. Деятельность потребительских кооперативов (в том числе гаражных кооперативов), регулируются ст.

Можно. Договор аренды гаража. Проблемы у физика: предпринимательская деятельность без регистрации и нарушение статуса использования помещения (не моя сфера, практики не знаю). Проблемы у ООО: отсутствие доказательств права использования помещения для предпринимательской деятельности.

В теории как-то так.

Предприимчивые люди умудрятся организовать дело даже в собственной квартире – начиная от мини-садика, заканчивая несложным производством типа «обеды в офис». С точки зрения бизнеса гараж – вариант почти идеальный. Не нужно платить за аренду и в тоже время, не проблема устроить мастерскую, склад, любое производство, что невозможно организовать в жилом помещении.

Но зарегистрирует ли ИФНС на этот адрес юридический адрес -спросите в налоговой. Также сомнительно даст ли банк кредит этому ООО или его работникам, если фирмА будет в гараже. -Если это какой-то автосервис, то это логично,а если гараж 2*3 -и там какая-то финансовая компания то, вряд-ли.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 2. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Кроме этого следует отметить, что нелегальный автосервис по ремонту авто, рано или поздно посетят контролирующие органы, и не только наложат штраф, но и конфискуют все оборудование.

Также важно понимать, что данная коммерция связана с получением некоторых сертификатов, которые не дадут соответствующие государственные органы сертификации, если у ИП не будет диплома о соответствующем образовании, даже если он прекрасный автослесарь или механик самоучка.

Тем не менее, если в населенном пункте имеются улицы и номера домов, а в здании расположено несколько помещений, то адрес исполнительного органа должен в обязательном порядке содержать сведения о номере квартиры или офиса. Иными словами, если в качестве адреса места нахождения юридического лица предполагается использовать, например, гараж . бокс . гаражный бокс или иное помещение в гаражном, гаражно-офисном центре .

но и производительность его гораздо выше. Еще одно несложное и выгодное производство – гипсовые изделия: скульптуры, элементы декора для частных домов и ландшафтного дизайна. На покупку форм и материалов ваши первоначальные затраты составят не более 2 тыс.

Во-первых, это только для специалистов, во-вторых, минимальным затратами здесь не отделаться.

Приборы для диагностики поломок, просмотровая яма и прочее оборудование для автосервиса влетят «в копеечку», но и работа толкового мастера стоит недешево.

Главное – определитесь со специализацией своих услуг (кузовные работы, ремонт двигателя, электрика), потому что для многофункциональной мастерской одного гаража будет мало.

Регистрация гаража, регистрация машино-места

Согласно ГК РФ, вступившему в действие 01.01.1995г.

, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом основание для государственной регистрации является документ, подтверждающий выплату паевого взноса.

  • Предварительный анализ недвижимого имущества на возможность его регистрации;
  • Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации, имеющихся у Заказчика;
  • Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и договора о регистрации Вашего недвижимого имущества с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
  • Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
  • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки по объекту недвижимости или земли;
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых сделка не будет проведена;
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на гаражи, машино — места в Федеральной регистрационной службе;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации права собственности на гаражи, машино — места в Федеральной регистрационной службе. Получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности Заказчика на объект.
  • Предприимчивые люди умудрятся организовать дело даже в собственной квартире – начиная от мини-садика, заканчивая несложным производством типа «обеды в офис». С точки зрения бизнеса гараж – вариант почти идеальный.

    Иными словами, если в качестве адреса места нахождения юридического лица предполагается использовать, например, гараж. бокс. гаражный бокс или иное помещение в гаражном, гаражно-офисном центре. гаражно-строительном кооперативе, то он должен соответствовать следующим характеристикам:

    Когда то сам хотел выкупить несколько соседних боксов в гараже.В итоге продал. На момент продажи у них уже существовал офис.Рядом к гаражам один ушлый ещё пристроил киоски.До сих пор работают. Каким образом назначение земли влияет на открытие офиса ? Как правило у гаражей адрес есть. Банк,р/с,какой то СанПиН.это к чему ? Банк счёта открывает в банке.

    А гараж может быть жилым ?

    П.С. я в этом месяце юр.лицо регистрировал и р/с открывал в банке, у которого еще несколько моих юр.лиц обслуживаются, так и то — попросили договор аренды офиса, описание схемы бизнеса в свободной форме на бумаге и фотографии здания и офиса (чтобы на место не выезжать).

    Регистрация ооо в гараже Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/registratsiya-ooo-v-garazhe

    Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

    Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

    Для создаваемых новых фирм аренда помещения, а тем более его приобретение – дело затратное и не каждому доступное. Но при регистрации ООО необходимо указывать адрес места нахождения фирмы, по которому она будет зарегистрирована и на который будет приходить почтовая корреспонденция.

    Здравствуйте! Планирую зарегистрировать ООО. В связи с этим вопрос про выбор адреса юрлица. В собственности есть гаражный бокс в гаражном кооперативе (капитальный кирпичный трёхэтажный гараж). Могу ли я зарегистрировать юрлицо на адрес гаража, тем более что планирую разместить в нём производство?

    Можно ли в гараже зарегистрировать ооо

    Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

    • Чтобы стать полноправным владельцем гаражного бокса, нужно будет стать членом этого кооператива, написав заявление о вступлении, а бывший собственник наоборот, должен будет выйти из товарищества.
    • Также необходимо учитывать, что, покупая недвижимость в ГСК, вы не становитесь ее полноправным владельцем, поскольку, если истечет и не будет продлен срок аренды, строение может быть снесено.

    Оформление гаража в кооперативе собственность

    Для получения свидетельства о регистрации собственности каждый член ГСК обращается в регистрирующий орган индивидуально: кроме факта создания гаража, для государственной регистрации прав собственности пайщика в регистрирующий орган представляются документы о его членстве в ГСК и справка о полной выплате пая.

    (по материалам сайта ИНТЕЛЛЕКТ-С) В настоящее время законодательство РФ предусматривает определенный порядок регистрации права собственности на гараж в ГСК.

    В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации по тому региону, где находитcя объект недвижимости (гараж), либо в территориальные отделы в регионе.

    Бесплатная юридическая помощь

    1. Получить у руководителя ГСК и у него же заверить справку-подтверждение о выплате всей суммы пая, документ о членстве в ГСК. Допускается указание упомянутой информации в одном документе.
    2. После подписи бумаг председателем, документы отдать на заверение и бухгалтеру.

    3. Обратиться к региональному представителю Росреества либо МФЦ вместе с полученными справками, заявлением о желании зарегистрировать гараж как свою собственность, паспортом.
    4. Оплатить госпошлину (2000 р).
    5. Получить свидетельство государственной регистрации — на оформление потребуется до 10 суток. Документ не имеет водяных знаков, но должен содержать учетный номер.

    6. В случае отказа, обратиться в суд.

    Обратите внимание =>  За рождение 3 ребенка что дают воронеж

    Как зарегистрировать гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

    Последующие заявители при обращении предоставляют только справку из ГСК и личный документ Разрешающие эксплуатацию документы отсутствуют Если земля выделялась участникам ГСК индивидуально, то действовать можно как физлицо.

    То есть оформить техпаспорт и кадастровый паспорт. После постановки на учет гаража, можно приватизировать земельный участок в частном порядке (если гаражи построены обособленно).

    Когда гаражные боксы построены как единое здание, оформлять гараж в собственность можно только при участии всех членов ГСК и чаще всего через суд

    Какой порядок оформления гаража в собственность в 2020 году

    Во-вторых, государственному регистратору необходимо видеть, что паевые взносы членом кооператива внесены полностью, так как именно с момента внесения паевого взноса у члена гаражного кооператива возникает право собственности на гараж. Иногда председатели кооперативов ошибочно указывают в справке на полную выплату членских взносов, однако членские взносы имеют другую природу и их выплата никак не влияет на возникновение права собственности у члена кооператива.

    Как зарегистрировать гараж по справке председателя ГСК

    Если деятельность по продаже металлических гаражей не является основным видом деятельности, то для ИП продажа металлического гаража — это всего лишь продажа основного средства. Новый ОКВЭД для этого не нужно вводить. Продажа основного средства должна быть отражена в бухгалтерской и налоговых документах

    Можно ли сдавать в аренду гараж, если я член ГСК, но собственность на гараж не зарегистрирована

    Тем не менее, для проведения ремонтных работ требуется разрешение, чтобы возведённый объект не отнесли к самовольному строительству. Ведь в таком случае городские власти могут потребовать снос постройки или заставить вернуть ей первоначальный вид. А лицу, нарушившему правила, согласно ст. 222 ГК РФ, выпишут штраф.

    Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе

    Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации.

    Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется.

    Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.

    Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

    Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены.

    Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников.

    Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

    Как приватизировать гараж в кооперативе

    Какие документы необходимы для оформления права на гараж?— Зарегистрировать свое право на гаражный бокс может либо сам владелец либо уполномоченное им лицо по нотариально удостоверенной доверенности Для этого необходимо при себе иметь заявление о государственной регистрации права квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию 1000 рублей) кадастровый паспорт на гаражный бокс в ГСК справку о подтверждении или отсутствии ранее зарегистрированных прав на гаражный бокс выданную органами технической инвентаризации осуществлявшими государственную регистрацию прав до 1 октября 1996 года Кроме того понадобится выписка из протокола общего собрания членов кооператива о приеме вас в члены ГСК подписанная председателем собрания справка о выплате пая за гаражный бокс за подписью председателя Обратите внимание в справке должны также содержаться сведения о номере бокса его местоположении Ф.И.О того лица которое выплачивало паевой взнос и подтверждение того что он выплатил его полностью Это общие документы которые обязательно предоставляются каждым членом ГСК Кроме того если до вас за регистрацией права на бокс в ГСК никто не обращался председателю гаражного кооператива необходимо дополнительно представить устав кооператива в последней редакции свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГСК) свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции Если в учредительные документы ГСК были внесены изменения необходимо представление свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждающих внесенные изменения и их полный текст Нужны также протокол собрания членов кооператива об избрании председателя список членов ГСК с указанием номера гаражного бокса кадастровый паспорт на здание ГСК разрешение на строительство объекта недвижимости документ подтверждающий ввод в эксплуатацию здания если оно построено после вступления в силу ФЗ № 122 от 21 июля 1998 года О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним т. е. после 31 января 1998 года) Кроме того необходимо представить документы подтверждающие отвод земельного участка для строительства гаражно-строительного кооператива Обратите внимание что все документы предоставляются в двух экземплярах — подлинник и копия После проведения государственной регистрации подлинники будут заявителю возвращены.

    Хочется добавить что при возникновении у регистратора сомнений в подлинности представленных на регистрацию документов или достоверности указанных в них сведений государственным регистратором могут быть запрошены дополнительные документы.

    Обратите внимание =>  Жилье коммерческого найма уфа

    Мой риэлтор в Хабаровске

    Самое распространенное заблуждение заключается в том, что председатели ГСК предполагают, что гаражи в гаражно-строительных кооперативах попадают под закон о «дачной амнистии». Это предположение ошибочно. В упрощенном порядке можно зарегистрировать право только на индивидуальный гараж.

    Так как закон строго определяет, что для государственной регистрации права на гараж у собственника должен быть правоустанавливающий документ на землю, однако у каждого из членов гаражно-строительного кооператива нет таких документов — правоустанавливающий документ на землю выдается на земельный участок под всем ГСК, а не под отдельными боксами в ГСК.

    Еще одной из ошибок является самостоятельное формирование списка членов ГСК. Складывается неверная практика: при продаже одним из членов ГСК своего бокса, из списка исключается его фамилия и вносится фамилия нового владельца данного бокса.

    Однако с принятием закона о собственности с 1990 года проведение подобных сделок возможно лишь по следующему правилу: оформление права собственности на бокс в ГСК первоначальным собственником (продавцом), затем заключение сделки купли-продажи (дарения), и лишь потом регистрация права собственности за новым владельцем.

    При проведении государственной регистрации права собственности на гараж в ГСК Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области проводит правовую экспертизу документов, в ходе которой в частности устанавливает, не является ли гараж самовольным строением.

    В случае, если гараж находится за границей участка, который предоставлялся первоначально ГСК для строительства гаражей, в этом случае имеет место самовольный захват земли. Государственная регистрация права на гараж может быть осуществлена только в том случае, если гараж находится в границах того земельного участка, который предоставлялся данному ГСК.

    Узаконить самовольный гараж в этом случае может только суд. Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области такими полномочиями не наделено.
    В Нижнем Новгороде создан прецедент, когда право собственности на гаражи одного из ГСК регистрируется на основании решения суда.

    У членов ГСК возникает вопрос, можно ли зарегистрировать право собственности за всеми членами ГСК на основании положительного решения суда в отношении одного из членов, не обращаясь в суд за признанием права собственности. Это невозможно, именно потому что суд выносит решение о признании права за одним членом ГСК. Для проведения государственной регистрации права каждый член ГСК должен представить такое решение суда, вынесенное в отношении него.

    Как оформить право на гараж в ГСК

    06 Дек 2018      yurisaktobe         149      

    Источник: https://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/mozhno-zaregistrirovat-ooo-v-garazhe-gsk

    Поэтапная инструкция, как создать гаражный кооператив, устав и регистрация

    Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

    Обеспечение сохранности собственного автомобиля в городских условиях – задача не из простых. Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.

    

    С чего начинается гск

    Создание гаражно-строительного кооператива (ГСК) – процедура ответственная, и подходить к ее реализации требуется со всей серьезностью. Начинается открытие ГСК со следующих действий:

    1. Поиск единомышленников, которые не желают бросать свое авто посреди улицы, предпочитая иметь собственный гараж. Старайтесь подбирать людей знакомых, с которыми вы имеете опыт общения. Так будет легче договариваться и решать спорные вопросы.
    2. Создание устава. Это необходимо, так как ГСК считается организацией.
    3. Как только учредительные бумаги подготовлены, отправляйтесь в налоговую инспекцию и становитесь на учет.
    4. Выберите банк, которому доверяют все члены гаражного кооператива, и откройте в нем расчетный счет.
    5. Подберите земельный участок для постройки будущего гаражного кооператива и оформите в местной администрации договор о его аренде.

    Обратите внимание! Документы, необходимые для выдачи разрешения на аренду, в зависимости от вашего региона проживания, могут отличаться. Обо всех нюансах оформления вас должны оповестить в администрации.

    1. Выберите компанию-застройщика и оформите с ним договор о возведении гаражей на участке.
    2. Как только гаражи построены, наступает время регистрации гаражного кооператива. Этим занимается председатель организации, подавая требуемые бумаги.

    Выбирайте председателем самого деятельного участника, который не боится брать ответственность на себя, подходя к делу со всей серьезностью.

    Преимущества и недостатки

    Плюсом создания гаражного кооператива считают:

    • получение возможности возведения комплекса гаражей на городской земле;
    • оснащение территории всеми благами цивилизации: подведение электричества, воды, организация уборки и вывоза мусора;
    • охрана участка.

    В одиночку это сделать практически нереально.

    Минусы:

    • правовая платформа гаражного кооператива не имеет полноценной поддержки со стороны государства, и ее деятельность регулируется лишь специальными актами.

    Создание гаражного кооператива

    Поэтапная инструкция создания ГСК была указана выше. Каждый этап имеет значимость, и относиться с пренебрежением к этому процессу не стоит. Давайте разберемся подробнее, что требуется делать на каждом этапе становления, а чего делать не рекомендуется.

    Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

    От правильного подбора кандидатов в инициативную группу зависит скорость организации сообщества и его дальнейшее существование. При выборе кандидатов, представляющих всех участников, обращайте внимание на следующие качества:

    • кандидат пользуется доверием коллектива;
    • обладает управленческими навыками;
    • по возможности, имеет юридическое образование;
    • не боится проявлять инициативу.

    Определение и утверждение инициативной группы происходит на общем собрании, в результате ания.

    Выбор председателя гаражного кооператива

    Председатель выбирается на основании «Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок». Согласно его положениям:

    • председатель получает должность на срок до 3 лет;
    • он может входить в число членов сообщества или быть нанят со стороны;
    • в случае, когда организация состоит из 50 и более участников, для решения управленческих вопросов может создаваться собрание уполномоченных членов ГСК.

    Документы, необходимые для создания ГСК

    Для создания ГСК и его регистрации председатель собирает следующий пакет документов:

    • протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
    • устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
    • заявление о регистрации, заверенное в нотариальной конторе и составленное по форме P 11001;
    • чек или квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины.

    Важно! Пакет документов не обязательно передавать в Федеральную Налоговую службу лично. Разрешается отправлять документы по почте или скидывать их в электронном виде, через официальный сайт организации.

    Написание устава ГСК

    Устав – документ, в котором отображаются главные правила, определяющие деятельность организации. При его составлении указывается:

    • название гаражного кооператива;
    • перечень учредителей объединения и список всех граждан, владеющих гаражами на территории кооператива;
    • адрес гаражного кооператива;
    • приблизительные сроки функционирования сообщества;
    • основные цели, которые объединение ставит перед собой.

    В качестве целей указывают:

    • ведение бухгалтерии организации;
    • обслуживание гаражей через бюджет организации;
    • рассмотрение договоренностей, с целью использования гаражей для иных целей, не противоречащих законам РФ;
    • предоставление гарантий при покупке гаража новыми клиентами.

    Также описывается общая программа организации строительных работ на территории ГСК и правила пользования помещениями.

    Строительство гаражей

    Строительство гаражей происходит следующим образом:

    • председатель договаривается с фирмой застройщиком и составляет договор;
    • на собрании намечается план расположения гаражей и общая смета;
    • происходит сбор денег и передача их строительной фирме, согласно договору;
    • строительство новых гаражей, в случае наличия свободных участков, оговаривается с каждым новым членом сообщества отдельно. Каковы условия и оплата, будет решаться в зависимости от предоставляемого места.

    При строительстве и планировке необходимо учитывать строительные нормы, иначе кооператив понесет ответственность за нарушения.

    Открытие расчетного счета

    Расчетный счет необходим для решения финансовых вопросов при помощи денежных средств, полученных с паевых взносов. Для его оформления требуется:

    • написать заявление в выбранный членами кооператива банк;
    • предъявить необходимый пакет документов.

    В пакет документов входят:

    • выписка из ЕГРЮЛ;
    • учредительные бумаги;
    • образцы подписей членов кооператива, назначенных на управляющие должности;
    • сведения о клиенте, заполненные по банковской форме;
    • бумаги, удостоверяющие права граждан, назначенных на руководящие должности.

    Регистрация гаражного кооператива

    Регистрируется в налоговой, при этом оформляются все необходимые документы. Регламентированный протокол состоит из таких этапов:

    • прохождение консультации;
    • сбор необходимых документов;
    • регистрация;
    • постановка на учет в ИФНС;
    • открытие расчетного счета;
    • изготовление печати.

    Реализация каждого из пунктов занимает разный промежуток времени. Некоторые выполняются за пару часов, на другие уйдет неделя и более. Все зависит от расторопности членов администрации ГСК.

    Как построить гараж в существующем ГСК?

    Если создать свой ГСК не получается, постройте гараж в уже существующем. Для этого необходимо:

    • посетить ГСК;
    • договориться с его председателем о вступлении;
    • получить членскую книжку;
    • получить участок земли;
    • возвести гараж на полученном месте;
    • после завершения строительства зарегистрировать права собственности на гараж.

    В конечном итоге можно выкупить землю, на которой возведен гараж, в собственное пользование.

    

    Помогла статья? Оцените её (1 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://garazhyk.ru/voprosy/sozdanie-garazhnogo-kooperativa

    Гаражный кооператив

    Можно зарегистрировать ооо в гараже гск

    В отличие от жилищных объединений, гаражно-потребительский кооператив имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать ещё на этапе планирования.

    Как создать гаражный кооператив? Как построить гараж в ГСК? На эти вопросы ответим далее.

    Что такое гаражный кооператив?

    Гражданский Кодекс РФ (ст. 116) трактует потребительский кооператив как объединение граждан, созданный на добровольных началах в целях потребления каких-либо товаров и услуг.

    Потребительский кооператив может быть 3 видов:

    • садовый;
    • жилищно-дачный;
    • гаражно-строительный.

    Гаражный кооператив ассоциируется у многих граждан с фильмом Э. Рязанова «Гараж». Именно здесь звучат понятия, характерные для такого объединения: собрание пайщиков, правление и пр. Всё это актуально и в наше время, но кое-какие моменты всё-таки изменились.

    Понятие «гаражно-строительный кооператив» вошло в обиход граждан ещё в 1960 году после выхода Постановления Совмина РСФСР № 1475, разрешающего создание кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей. Сам термин закрепился в советском законодательстве лишь в 1988 году с принятием Закона № 8998-XI «О кооперации в СССР».

    ГСК — это организация, созданная на основе добровольных паевых взносов участников с целью хранения личного транспорта. В задачи ГСК входит создание и обслуживание гаражей.

    Гаражный кооператив подлежит обязательной государственной регистрации. Деятельность ГСК контролируется органами исполнительной власти.

    Ключевым документом является Устав, принятый на общем собрании пайщиков. Построенные гаражи считаются коллективной собственностью всех членов кооператива.

    Закон о гаражных кооперативах

    В России не существует специального законодательного акта, регламентирующего деятельность гаражных кооперативов.

    Информация о них косвенно представлена в таких нормативных актах, как:

    • Закон № 8998: здесь оговариваются основные положения функционирования кооперативных объединений.
    • ФЗ № 99 содержит указание, что гаражный кооператив приравнивается к юрлицу, деятельность которого подлежит обязательной государственной регистрации.
    • Ст. 9.1 и 116 ГК РФ оговаривают правила принятия коллективных решений и нормы обслуживания гаражных боксов.

    В некоторых других законах регулируются смежные вопросы: налоговый режим, правила предоставления коммунальных услуг и др.

    Как создать гаражный кооператив: поэтапная инструкция

    В пошаговой инструкции расскажем об особенностях регистрации и функционирования ГСК.

    Шаг 1 — создание инициативной группы

    Решение о создании гаражного кооператива, оформленное документально, следует выносить совместно с инициативной группой, которая должна состоять из посвящённых и заинтересованных лиц, желающих получить свою долю в ГСК.

    В инициативную группу входят владеющие транспортными средствами люди. Минимальное количество участников – трое, включая председателя объединения.

    Чтобы деятельность кооператива была эффективной, члены инициативной группы должны быть информированными, осведомлёнными в вопросах оформления документов; они обязаны чётко соблюдать требования финансовой отчётности, знать права и обязанности пайщиков.

    Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.

    Шаг 2 – утверждение Устава объединения

    Устав гаражного кооператива с учётом российского законодательства- ключевой нормативный документ, без которого невозможно создание любого кооператива. В нём содержатся основные пункты, позволяющие решить спорные вопросы без помощи юристов.

    Кратко представим самые важные пункты, которые следует обозначить в Уставе:

    1. Общие положения. Здесь указываются название союза, его юридический статус, адрес и направление деятельности. Следует обязательно отметить тот факт, что ГСК обладает всеми необходимыми атрибутами юрлица: штампами, печатями, бланками, открытыми счетами в банке.
    2. Цель и предмет деятельности. Здесь определяются причины и цель, побудившие инициативную группу к действиям по созданию гаражного кооператива. Следует непременно указать, что ГСК – объединение некоммерческое и главной целью его деятельности является предоставление всем участникам места, где они могут хранить свои транспортные средства.
    3. Собственность. В данном разделе отражается источник формирования бюджета кооператива и другие финансовые моменты. Здесь же кратко описывается имущество, находящее на балансе кооператива, прописывается сумма членских взносов и указываются основные статьи расхода. Помимо того, в этом пункте должна быть представлена система финансового наказания за несвоевременную выплату взносов.
    4. Органы регулирования деятельности. В ГСК существуют 3 руководящих органа: председатель, собрание членов и ревизионное собрание. Члены кооператива вправе вносить изменения в основную документацию, определять размер членских взносов, принимать или исключать из объединения. Председатель организует собрания по важным вопросам, ведёт сбор взносов, планирует расходы и контролирует список участников кооператива. Ревизионное собрание является контролирующим органом, занимающимся финансовыми аспектами деятельности кооператива. В составе ревизионной комиссии не должно быть членов правления.
    5. Ресурс ФНС. Здесь расписывается порядок вступления в ГСК и права его членов, которые вправе участвовать в управлении, получать всю информацию о деятельности ГСК, выйти из общества при необходимости, получить свою долю имущества при ликвидации. Обязанности членов кооператива состоят в соблюдении устава, правил пожарной и санитарной безопасности, своевременном внесении необходимых взносов. В этом же пункте отмечаются условия, по которым можно исключить участника из членов сообщества (задолженность по взносам, нарушение вышеуказанных правил, содержания имущества в ненадлежащем виде, причинение вреда имуществу и пр.).
    6. Ликвидация и переустройство кооператива. Здесь описываются причины возможного роспуска кооператива либо слияния с другим ГСК. Данный вопрос решается на собрании по единогласному анию либо через суд на основании банкротства кооператива.
    7. Бухгалтерия. Данный пункт предназначен для описания условий бухгалтерской работы и организации отчётных собраний. Единственным источником получения средств на счёт ГСК, необходимых для функционирования объединения, являются финансы, внесённые на расчётный счёт пайщиками в виде различных взносов. Учёт над всеми платежами ведёт бухгалтер и председатель гаражного кооператива.

    Для ГСК действует упрощённая схема взимания налогов, согласно п. 4, ч. 2, ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учёте».

    Мы представили основные положения, которые должны содержаться в Уставе, но их количество можно увеличивать в зависимости от нюансов деятельности конкретного кооператива.

    Шаг 3 — регистрация кооператива

    С полным пакетом учредительной документации председатель ГСК отправляется в местную налоговую инспекцию, где регистрируется и ставится на учёт новое объединение. Но предварительно необходимо зарегистрировать расчётные счета в банке на каждого члена ГСК, а также на объединение в целом.

    Пакет документов для налоговой службы содержит:

    • Устав ГСК (в 2 экземплярах);
    • протокол собрания об учреждении ГСК;
    • заявление, подтверждённое нотариусом, на оформление кооператива в форме Р11001;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Документы возможно передать лично при посещении налоговой службы или через сайт ФНС России.

    Обратите внимание! Согласно новым поправкам к закону, заверения нотариуса не требуется, если учредитель лично подаёт документы.

    Если учредителей 2 или более, то они должны явиться в налоговую инспекцию в полном составе или заверить документы у нотариуса.

    Шаг 4 – аренда земельного участка

    Аренда участка под строительство гаражей согласовывается с администрацией местного самоуправления, далее подписывается договор аренды с правом дальнейшего продления. Договор аренды регистрируется в территориальной регистрационной палате.

    Шаг 5 – договор с застройщиком

    На этом этапе следует выбрать хорошую строительную компанию и заключить с подрядчиком договор на проектирование кооператива.

    С прорабом обсуждаются все основные моменты и смета строительства. Члены ГСК вправе производить контроль над действиями застройщика.

    По завершении работ следует оформить документацию по эксплуатации гаражного кооператива.

    Шаг 5 — финальная регистрация кооператива

    Порядок регистрации таков: председатель подаёт всю документацию по ГСК в орган регистрации и после прохождения процедуры гаражно-строительный кооператив допускается к эксплуатации.

    Виды взносов

    Взнос – обязательная финансовая составляющая членства в ГСК. В общем кооперативы и существуют только благодаря взносам; именно поэтому за просрочки предусматривается наказание, вплоть до исключения из объединения.

    Размер взносов определяется на собраниях и составляет сумму, необходимую для постройки и содержания гаражных помещений.

    Далее рассмотрим виды членских взносов ГСК:

    • Вступительный взнос. Каждый новый член кооператива при вступлении в сообщество обязан выплатить установленную сумму, которая расходуется на регистрацию документов, необходимых для членства в кооперативе.
    • Членский взнос. Вносится для поддержания бесперебойного функционирования объединения, на коммунальные расходы и на зарплату штатным работникам.
    • Паевой взнос. Его можно выплатить не только деньгами, но и ценными бумагами, передачей имущественных прав или движимым/недвижимым имуществом.
    • Дополнительный взнос. Взимается для покрытия убыточных статей гаражного кооператива.
    • Целевой взнос. Выплачивается не постоянно, а только по просьбе правления кооператива для покрытия внеплановых расходов, например, на ремонт, профилактику или модернизацию имущества ГСК.

    Как стать членом ГСК?

    Порядок процедуры представлен в Уставе. Процедура вступления в ГСК состоит из нескольких этапов:

    1. Заявление на имя председателя (рассматривается в течение 30 дней).
    2. Внесение различных взносов.
    3. Получение членской книжки гаражного кооператива.
    4. Регистрация пая.

    Ели гараж достался в наследство, новоиспечённые собственники могут отказаться от членства в ГСК и получить компенсацию паевого платежа.

    Необходимые для регистрации документы:

    • справки от председателя об уплате пая;
    • бумаги, подтверждающие деятельность кооператива;
    • план строения (заказывается у кадастрового инженера);
    • заявление.

    Росреестр рассматривает заявление и документы в течение 10 дней, после чего участник получает свидетельство о праве собственности.

    Исключение из ГК возможно из-за игнорирования обязанностей члена кооператива. В Уставе прописываются причины, по которым участники могут быть исключены. В результате эти лица лишаются возможности пользования гаражом.

    Перед принятием решения об исключении кандидата следует письменно известить его в сроки, установленные уставным документом. В обязательном порядке такому лицу выплачивается сумма паевого взноса и кооперативные выплаты.

    Для выхода из кооператива в добровольном порядке лицо подаёт заявление на имя председателя, которое рассматривает совет правления организации.

    Можно ли построить второй этаж в гараже в гаражном кооперативе?

    Можно. При этом закон не предусматривает получение каких-либо разрешительных документов на возведение надстройки над гаражами, поэтому особых хлопот с этим не будет.

    Тем не менее, чтобы не возникло никаких спорных моментов, необходимо согласовать планируемое строительство с председателем ГСК.

    Второй этаж в гараже не может быть предназначен для хранения автотранспорта.

    Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?

    Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:

    • Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
    • Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
    • Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
    • Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.

    В свою очередь, ГК обязаны:

    • Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
    • Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.

    Можно ли мыть машину?

    Можно, если на территории обеспечен отвод сточных вод.

    В завершение отметим, что процесс организации гаражного кооператива достаточно сложный. Много времени и сил потребуется на составление Устава, сбор и оформление документации, поэтому важно, чтобы среди участников ГК были юридически грамотные люди.

    Но в случае отсутствия таковых, можно обратиться за помощью к юристу или доверить процедуру фирмам, оказывающим услуги по подготовке документов к регистрации, что позволит избежать ряда ошибок и упростит процедуру оформления.

    Источник: http://expert-home.net/garazhnyj-kooperativ/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.